Hausbau-Magazin: Ratgeber, Ideen und Tipps für Ihr neues Haus

Tageslicht ist gesund und spart Energie. Deshalb werden heute viele Häuser mit großen Fensterflächen gebaut. Dies ist im Gegensatz zu früher aufgrund moderner Werkstoffe, präziser Fertigungsmethoden und durchdachter Konstruktionen problemlos möglich, denn moderne Fenster sind fast so dicht wie eine Wand. Gleichzeitig lassen sie viel Licht und Luft in Haus oder Wohnung. Besonders gut schaffen das Fenster in Form eines Lichtbandes für Tageslicht pur.

Haustypen für verschiedene Lebensabschnitte Während manch einer schon unmittelbar nach Abschluss der Berufsausbildung aus eigener Kraft ein Haus bauen möchte, wagen andere den Erwerb eines Eigenheims erst gemeinsam mit dem Ehepartner oder der Familie. Wieder andere entscheiden sich, im fortgeschrittenen Alter, wenn die Kinder bereits aus dem Haus sind, nochmal für einen Neubau – ein barrierefreier Bungalow ist dann der bevorzugte Haustyp. Für alle Lebensabschnitte hält die Fertighausindustrie einen passenden Haustyp bereit.

Marder im Haus oder Garten? Haus- und Autobesitzer sehen im Marder oftmals einen lästigen Untermieter, der nur Schäden verursacht. Doch ganz so einfach ist es nicht. Schließlich gehören die Tiere zu einem gesunden Ökosystem und haben so ihre Daseinsberechtigung in der Natur. Gerne nisten sich die kleinen Raubtiere unterm Dach, im Geräteschuppen oder dem Gartenhaus ein und können dort auch Schäden anrichten. Gerade unter den Autobesitzern ist er ein Schrecken und richtet jährlich Unheil in Millionenhöhe an. Wir möchten Sie ausführlich über das pelzige Raubtier aufklären und Ihnen Tipps geben, wie Sie Schäden vermeiden.

Jedes Haus hat Übergänge zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss gibt es etwa den Balkon oder die Loggia. Im Erdgeschoss verbinden meist eine Terrasse oder der Wintergarten die Innen- und Außenwelt. Als Bauherren haben Sie die freie Wahl, was Ihnen am besten gefällt und wie Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten. Hier steht die überdachte Terrasse im Fokus.

Kleinkinder spielen gerne draußen mit Sand oder Erde. Daher ist die Matschküche ein Muss für Eltern, die einen Garten am Haus oder zumindest einen Balkon besitzen. Das Kernelement ist eine liebevoll gestaltete Küchenzeile - sogenannte Matschküche - zum Spielen. Dort befinden sich Küchenutensilien wie Töpfe, Schüsseln, Förmchen und Rührgeräte. Damit sollten Sandkuchen, Kieselsuppe & Co. den angehenden Meisterköchen zweifelsfrei gelingen.

Um sich Zuhause wohlzufühlen, muss man nicht zwangsläufig auf einem großen Anwesen wohnen. Viele Personen, die alleinstehend oder zu zweit sind, wünschen sich ein kleines Eigenheim, das bezahlbar ist. Ein sogenanntes „Minihaus“ als Fertighaus bietet auf 50 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man braucht und auf Wunsch auch noch ein bisschen mehr. Gleichzeitig schafft es eine bezahlbare Möglichkeit für den lange ersehnten Umzug von der Mietwohnung in ein Eigenheim. Ob ein oder zwei Etagen, mit und ohne Keller, Wände oder Glasfassaden – der Grundriss und die Architektur werden speziell auf Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten. Die Planung und Umsetzung erfolgen stets individuell und bieten viel Spielraum.

So mancher Bebauungsplan weist Bauherren und Architekten bei ihrer Hausplanung und Kreativität in die Schranken. Aber selbst wenn ein Bauplatz weder Stadtvilla noch Kubushaus mit zwei Vollgeschossen erlaubt, haben Baufamilien viele Möglichkeiten. Das 1,5-geschossige Haus passt zu fast jedem Bebauungsplan und bietet mehr Wohn- und gleichzeitig Grundstücksfläche für die ganze Familie als ein Bungalow.

Ein Singlehaus eignet sich – wie der Name schon sagt – ideal für Alleinstehende, aber durchaus auch für Paare, die keinen Kinderwunsch hegen und mit wenig Platz auskommen. Es zeichnet sich durch wenig Grundfläche aus und wird in der Regel über ein bis zwei Stockwerke errichtet. Dadurch kann das erforderliche Grundstück sehr klein ausfallen, was unterm Strich Kosten für den Grundstückskauf einspart. Auch in Form eines ebenerdigen Bungalows brauchen Singlehäuser nicht so viel Platz.

Für Susann und Jan Heinemann war irgendwann klar: Jetzt oder nie. Mitten in ihren 40ern lebte das Paar mit Tochter Enna noch in einem gemieteten Reihenhaus – klein, aber mit liebevoll gestaltetem Garten. „Wir haben viel Herzblut in diesen Garten gesteckt, obwohl er nicht wirklich uns gehörte“, erzählt Susann. „Wir wollten unser Geld lieber in etwas investieren, das bleibt – unser eigenes Zuhause.“

Wenn morgens die Sonne über dem Garten aufgeht, beginnt für Familie Granow der perfekte Start in den Tag. Während Papa Sebastian im Vorgarten Unkraut zupft, tummeln sich die Kinder im Garten: Sophia (8) und Jonas (6) planschen im natürlich angelegten Schwimmteich, der kleine Jakob (3) füttert begeistert die Hühner. „Wir wollten unseren Kindern zeigen, wie viel Arbeit und Wert hinter Lebensmitteln steckt – und wo unser Essen eigentlich herkommt“, erzählt Sandra Granow. Mittlerweile picken 18 Hühner verschiedener Rassen in der grünen Idylle hinter dem Haus – ein lebendiger Gegenentwurf zum typischen Neubau mit Ziergarten und Rollrasen.

Andrea und Maik hatten immer schon den Traum vom eigenen Haus und konnten sich diesen durch ELK erfüllen. Mit 180 qm fehlt es der Familie definitiv nicht an Platz. Entschieden haben sie sich für das ELK Design Edition 161, welches sie noch um zusätzliche 20 qm individuell erweitert haben. Diese persönlichen Anpassungen machen ihr Haus zum perfekten und gemütlichen Rückzugsort. Auch das Dach ist besonders, denn für ein Pultdach entscheiden sich nur wenige – ein Haus mit viel Charme.

Wer über einen Hausbau nachdenkt, sollte sich auch mit den Fördermöglichkeiten und den Voraussetzungen für eine Förderung beschäftigen. Denn nicht jede Baumaßnahme und jeder Bauherr werden gefördert. Aber wer aus Versehen den richtigen Zeitpunkt für den Förderantrag verpasst, verschenkt bares Geld. Prüfen Sie daher frühzeitig, ob Sie förderfähig sind und von einer Neubauförderung profitieren können und möchten.

Ein eigenes Haus, das nicht nur Ihre Familie beherbergt, sondern auch die Umwelt schont – das ist der moderne Traum vom Wohnen. Mit einem Niedrigenergiehaus genießen Sie maximalen Komfort bei minimalen Energiekosten. Unabhängig von steigenden Preisen, im Einklang mit der Natur und mit dem guten Gefühl, aktiv zum Klimaschutz beizutragen.

Ein eigenes Zuhause, das sich dem Leben anpasst – und nicht umgekehrt. Ein Fertighaus für Senioren bietet Ihnen genau das: maximalen Wohnkomfort, barrierefreie Räume und eine Umgebung, in der Sie sich sicher und wohlfühlen. Auf einer Ebene, durchdacht geplant und bereit für neue Lebensabschnitte – so genießen Sie Lebensqualität in jedem Alter. Schnell gebaut, pflegeleicht im Alltag und auf Wunsch individuell gestaltbar.

Der Hausflur – oder auch nur Flur – bezeichnet grundsätzlich einen Verbindungsraum im Haus. Je nach Region finden sich auch Begriffe wie „Diele“ im Niederdeutschen, „Ern“ im Fränkischen oder „Gang“ im Süddeutschen wieder. In Abgrenzung dazu nennt sich ein kleiner Raum hinter dem Hauseingang Windfang. Dieser ist als eine Art Schleuse gegen Durchzug gedacht. Meistens finden sich im Flur diverse Garderobenmöbel um Jacken, Schuhe, Mütze und Schal zu verstauen. Sehr oft grenzt auch die Treppe für den Aufstieg ins Obergeschoss an. Wie Sie einen Flur optisch schön und funktional gestalten können und in welcher Form er heute genutzt wird, möchten wir an den nachfolgenden Beispielen aufzeigen.

Wer ein Haus baut, kommt um die Auswahl passender Böden verständlicherweise nicht herum. Prägen sie doch das Aussehen des Zimmers ganz erheblich. Aber nicht jeder Bodenbelag eignet sich für jeden Raum. Wir geben einige Tipps.

Eine solide Finanzierung ist das Fundament für jeden gut durchdachten Hausbau. Wer das Projekt Traumhaus in Angriff nehmen möchte, sollte sich im Vorfeld gründlich informieren, wie die persönliche Hausbau Finanzierung aussehen kann und Finanzierungsexperten von Kreditinstituten oder vom Fertighaushersteller hinzuzuziehen, sodass der Traum vom Eigenheim wahr werden kann.

Befindet sich das Grundstück in einem Bebauungsplan, ist vor Baubeginn in vielen Städten eine Überprüfung auf Kampfmittel notwendig. Das Baurecht sieht hierbei den Grundstücksbesitzer in der Pflicht: Dieser muss vor Baubeginn von einem spezialisierten Unternehmen prüfen lassen, ob sogenannte Blindgänger im Boden des zum Bau bestimmten Grundstücks vorhanden sind. Die Kosten hierfür werden entweder vom Besitzer, Vorbesitzer oder (falls das Grundstück zuvor in kommunaler Hand lag) von der Kommune getragen.

Bei der Grundstückssuche finden sich neben unbebauten Grünflächen im Neubaugebiet oder Parzellen in zweiter Reihe von Gebäuden auch viele Grundstücke mit Altbestand: Die Häuser sind manchmal in einem sehr schlechten Zustand und nur eine aufwändige Sanierung kann das Haus wieder bewohnbar machen. Allerdings sind viele versteckte Kosten keine Seltenheit bei Altbeständen und nicht immer sagt die Architektur und die Raumaufteilung des Altbaus dem neuen Besitzer zu. Daher stellt der Schritt zum Abriss samt Neubau oftmals eine gute Lösung dar. Dabei ist der Abriss nicht zwangsläufig „unbezahlbar“. Besonders, wenn das Fundament intakt ist, fallen die Kosten des Abrisses nicht so ins Gewicht, da Erdarbeiten für das neue Fundament passé sind.

Wer sich mit dem Bau seines Traumhauses auseinandersetzt, muss auch eine Vielzahl an bürokratischen Hürden nehmen. Dabei gibt es neben Bauantrag und Baugenehmigung auch noch die Baufreigabe – kurz: roter Punkt. Doch nicht jedem angehenden Häuslebauer ist bewusst, wofür es diesen gibt und was er aussagt. Was Sie als Baufamilie hierzu wissen und beachten sollten, möchten wir Ihnen in den nachfolgenden Abschnitten näherbringen.

Wer heute im Einzugsgebiet einer größeren Stadt nach einem passenden Grundstück sucht, gibt häufig nach längerer Recherche ernüchtert wieder auf. Es gibt kaum noch attraktive Flächen für das neue Eigenheim und wenn, dann sind sie oft horrend teuer. Mehr Erfolg verspricht die Suche nach kleinen beziehungsweise schmalen Grundstücken mit nur wenigen Metern Breite oder Länge oder einer insgesamt untypischen Form: Sie finden sich oft noch in guter Lage und zu insgesamt akzeptablen Preisen. Schließlich haben zahlungskräftige Investoren meist kein Interesse an ungewöhnlichen Grundstücken, sodass der Wettbewerb geringer ist.

Fertigbau bedeutet, dass industriell vorgefertigte Wand- und Deckenelemente auf der Baustelle in kurzer Zeit zu einem Gebäude zusammengefügt werden. Die eigentliche Produktion der Hauskonstruktion erfolgt nicht dort, wo das Gebäude stehen wird, sondern an einer separaten Produktionsstätte. Der industrielle Fertigbau weist den höchsten Vorfertigungsgrad auf.

Wer schon einmal ein Haus gebaut oder sich grundsätzlich mit dem Hausbau befasst hat, dem ist der Begriff Landesbauordnung, kurz LBO, geläufig. Da das Baurecht auf Länderebene geregelt wird, finden sich in Deutschland auch 16 verschiedene Landesbauordnungen. Um einen besseren Überblick über die einzelnen Bauordnungen der Bundeländer zu bekommen, findet sich im gesetzlichen Bauwesen die sogenannte Musterbauordnung (MBO). Sie versteht sich als allumfassendes Regelwerk im Bauwesen, welches für die Bundesländer nicht verpflichtend ist. Allerdings können sich die einzelnen Entscheider der Landesbauordnungen daraus bedienen, um ihre spezifischen Baugesetze zu novellieren.

Die Kennzahl beschreibt den Wärmeverlust eines beheizten Gebäudes durch die Gebäudehülle, also zum Beispiel durch Außenwand, Dach oder Fenster.