Klimafreundlicher Neubau – KFW-Förderung 2024: alle Infos zur Förderung für Ihr Fertighaus

Ein klimafreundlicher Neubau klingt erst einmal gut, aber was bedeutet klimafreundlich überhaupt? Denn eine allgemeingültige Definition dafür, was „klimafreundlich“ ist, gibt es nicht. Sicher sagen lässt sich aber: Klimafreundlich ist, was dem Klima wenig schadet, weil es möglichst wenig CO2 emittiert und möglichst wenig Ressourcen verbraucht – vor allem nicht-erneuerbare Ressourcen. So weit so klimafreundlich. Grundsätzlich geht aber fast jede Handlung und so ziemlich jeder Konsum mit CO2-Emissionen und einem Ressourcenverbrauch einher. Daher ist klimafreundliches Handeln und auch klimafreundliches Bauen immer im Kontext anderer möglicher Alternativen zu sehen. 

Die klimafreundliche Alternative wählen

Unsere gesamte Gesellschaft und Wirtschaft sind darauf aufgebaut, dass wir Energie benötigen und dass wir konsumieren müssen, um am gesellschaftlichen Leben zu partizipieren, um wirtschaftlich erfolgreich zu sein und so weiter. Gleichwohl gibt es Möglichkeiten, das Leben so auszurichten, dass wir weniger CO2 ausstoßen und dass unser Ressourcenverbrauch nicht auch Ressourcenverschwendung ist. Nämlich dann, wenn wir ein Bewusstsein für klimafreundliche Alternativen schaffen, und vermehrt diese Alternativen für unser Leben auswählen. 

Ein klimafreundlicher Neubau ist eine gute Alternative zu einem konventionellen Neubau. Denn der Energiebedarf und CO2-Ausstoß bei der Herstellung, Rohstoffbeschaffung, Gebäudenutzung, dem Rückbau und so weiter können sich von Bauvorhaben zu Bauvorhaben erheblich unterscheiden. Ausschlaggebend dafür ist zum Beispiel das verwendete Baumaterial und die zum Einsatz gebrachte Heizung. 

Ein klimafreundliches Wohngebäude muss laut Gesetzgeber Anforderungen in drei zentralen Bereichen erfüllen, um als klimafreundlicher Neubau (KFN) von der KFW gefördert zu werden:

Energieeffizienz

Ein klimafreundlicher Neubau muss den Energiestandard „Effizienzhaus 40“ erreichen. Sein Energiebedarf darf also nur 40 Prozent des Referenzgebäudes der KFW betragen.

Nachhaltigkeit

Ein klimafreundlicher Neubau muss die strengen Nachhaltigkeitskriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) mindestens anteilig einhalten. Mit dem QNG hat das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) eine Bewertungsgrundlage und ein einheitliches Verständnis für nachhaltiges Bauen geschaffen. Die ganzheitlichen Anforderungen orientieren sich unter anderem an den Grundsätzen der Nachhaltigkeit, also etwa an der ökologischen, ökonomischen und technischen Qualität des Gebäudes. 

CO2-Ausstoß

Ein klimafreundlicher Neubau muss über seinen gesamten Lebenszyklus möglichst wenig Treibhausgase emittieren. Dies ist bereits eine wichtige Anforderung des QNG, bezieht sich aber auch nochmal gesondert auf die gewählte Heizung für den Neubau. Denn die Heizung darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse befeuert werden. Meist kommen in einem Neubau mit KFW- Förderung Wärmepumpen, Solar- und Geothermie oder zum Teil auch schon klimaschonender Wasserstoff zum Einsatz.

Der Staat fördert nur Neubauten, deren Klimafreundlichkeit deutlich über den Standard hinausgehen. Der Förderstandard „Effizienzhaus 55“ etwa wurde daher 2022 von der Ampel-Regierung aus dem Förderprogramm gestrichen und das Effizienzhaus 40 als eine Mindestanforderung für förderfähige Neubauten vorausgesetzt. Die Förderpolitik gleicht seitdem einer Achterbahnfahrt für Bauherren. Denn diese waren neben strengeren Förderkriterien auch plötzlichen Förderstopps und leeren Fördertöpfen ausgesetzt – zuletzt im Dezember 2023. Danach konnten Bauherren keine KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau (KFN) beantragen. Das blieb auch Anfang 2024 so, bis der Bundeshaushalt 2024 offiziell beschlossen und die Fördertöpfe neu gefüllt wurden. 

Neue KFN-Förderung ab Februar 2024

Schon länger für 2024 angekündigt waren Fördermittel im Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN) in Höhe von insgesamt 762 Millionen Euro. Am 19. Februar hat dann Bundesbauministerin Klara Geywitz bekannt gegeben, dass Bauherren diese KFW- Förderung in Form zinsvergünstigter Darlehen ab dem 20. Februar 2024 wieder beantragen können. Hierfür haben sie zwei Förderstufen zur Auswahl:

1. Klimafreundliches Wohngebäude
2. Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG 

Die Anforderungen bei der 2. Option sind umfassender und die Nachweispflicht geht mit höheren Kosten einher, dafür erhöht sich die zinsvergünstigte Kreditsumme von maximal 100.000 auf maximal 150.000 Euro. Statt „nur“ eines nachweislich niedrigen CO2-Ausstoßes müssen zudem alle QNG-Anforderungen erfüllt und nachgewiesen sein. Die Effizienzhaus-Stufe 40 und die klimafreundliche Heizung ohne Öl, Gas oder Biomasse sind bei beiden Förderstufen Pflicht.

Hier sehen Sie immer die aktuellen Infos zur KFW-Förderung 2024 für klimafreundlichen Neubau.

Neben einer KFW-Förderung für klimafreundliches Bauen gibt es auch staatliche Unterstützung für energetisches Sanieren. Wer vor der Frage steht, ob er oder sie lieber neu bauen oder sanieren sollte, kann sich also in beiden Fällen einer Förderung sicher sein. Zumindest wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind und der Förderantrag richtig und rechtzeitig eingereicht wurde. 

Auch ein Ersatzneubau kann eine Option sein: Hierbei wird ein altes, energiefressendes Bestandsgebäude durch einen klimafreundlichen Neubau ersetzt. Grundsätzlich bietet der Neubau mehr Sicherheit, denn seine Bau- und Ausstattungsmaterialien, seine Energieeffizienz und sein Wohnkomfort sind von Anfang an individuell auf die Wünsche des Bauherrn zugeschnitten. Dagegen wartet so mancher Altbau mit unerwarteten Überraschungen auf. 

Unabhängig von Ihrer persönlichen Entscheidung für oder gegen einen Neubau, ist es im Sinne des Klimas wichtig, auch in die Jahre gekommene Bauteile und Ressourcen bestmöglich zu nutzen oder gewissenhaft in den Wertstoffkreislauf zurückzuführen. Hierbei können erfahrene Fertighausunternehmen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Ein großer Vorteil von Fertighäusern ist, dass sie schon lange Vorreiter für klimafreundliches Bauen sind. Energieeffizienz ist eine ihrer Schlüsselkompetenzen, dazu bietet der Baustoff Holz, aus dem Fertighäuser errichtet werden, beste Voraussetzungen für einen klimaschonenden Neubau. Unter Beweis stellen die führenden Hersteller des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau das insbesondere in 19 großen Musterhausparks bundesweit. 

Die ganzheitliche Planung und sichere Finanzierung der Holz-Fertigbauweise macht es Bauherren leichter, ein KFW Fertighaus zu bauen. Denn von der Bausubstanz und Wärmedämmung über die Heizung bis hin zur weiteren Hausausstattung zahlt alles auf einen klimafreundlichen Neubau mit guter CO2-Bilanz ein. Viele Hersteller bieten auch die QNG-Zertifizierung schon im Standard mit an, wodurch sich die Aussicht auf eine maximale KFW-Förderung für Ihr Fertighaus weiter erhöht. Sprechen Sie dieses Vorhaben beim Hersteller Ihrer Wahl an.