Ein Doppelhaus als Fertighaus ist für viele Baufamilien eine der cleversten Möglichkeiten, bezahlbar zu bauen, ohne auf Komfort zu verzichten. Denn eine Doppelhaushälfte ist im Schnitt 25% günstiger als ein Einfamilienhaus. Trotzdem bleibt die wichtigste Frage: Wie hoch sind die Preise für Fertighäuser als Doppelhaus – und wovon hängen die Kosten ab?
Wenn Sie nach Doppelhaus-Fertighaus-Preisen suchen, ist entscheidend, ob Sie schlüsselfertig bauen oder als Ausbauhaus (mit Eigenleistung) und welchen Energiestandard Sie anstreben.
Für die Kostenplanung hilft am meisten ein realistischer Quadratmeterwert. Aus diesen Durchschnittswerten für Doppelhaushälften als Fertighaus ergibt sich eine klare Orientierung:
Damit lassen sich die Kosten für ein Doppelhaus (Fertighaus) greifbar machen.
Beispielrechnung (Doppelhaushälfte, 120 m² Wohnfläche):
So entsteht schnell ein Gefühl dafür, in welchem Korridor sich ein Doppelhaus bauen, preislich bewegen kann.
Wichtig: Die Preise der Hersteller und die hier genannten Preise beziehen sich immer auf die Doppelhaushälften.
Neben Durchschnittswerten ist ein Blick in reale Angebote hilfreich. Meist liegen die Preis-pro-Quadratmeter-Werte schlüsselfertiger Häuser je nach Anbieter und Energiestandard grob zwischen ca. 2.000 €/m² und ca. 4.000 €/m².
Das zeigt zwei Dinge, die für die Preise schlüsselfertiger Doppelhaushälften wichtig sind:
Wenn Sie also Preisen für Doppelhaus-Fertighäuser suchen, lohnt es sich, nicht nur auf den Einstiegspreis zu schauen, sondern immer auch auf: enthaltene Leistungen, geplante Hausgröße, anfallende Baunebenkosten und angesetzter Energiestandard.
Die folgenden Hersteller bieten Doppelhäuser auf fertighauswelt.de an. Wir haben sie einmal nach Schwerpunkt sowie Stil und einmal nach Vertriebsgebiet für Sie aufgelistet.
Holz, Nachhaltigkeit, „wohngesund“
Modern/Design mit klaren Linien
Preis/Leistung & systematisierte Konzepte
Allrounder/ breite Auswahl
Bundesweit verfügbar
Regional eingeschränkt
Beim Grundstück wird oft unterschätzt, dass nicht nur die Grundfläche zählt, sondern auch Abstandsflächen und die konkrete Bebauungsplanung.
Als grobe Orientierung:
Hinzu kommen Abstandsflächen, Zufahrt, ggf. Stellplätze sowie nutzbare Außenflächen. Deshalb gilt als Faustregel:
Wichtig: Die tatsächlich benötigte Fläche hängt stark von Bebauungsplan, Bundesland/Gemeinde, Baugrenzen, Stellplatzsatzung und der konkreten Hausform ab. Für eine erste Einschätzung sind 300 m² jedoch ein realistischer Rahmen.
Ein Doppelhaus besteht aus zwei Haushälften, die direkt aneinandergebaut sind (gemeinsame Trennwand). Ein Zweifamilienhaus kann auch ein einzelnes Gebäude mit zwei Wohneinheiten sein – oft mit anderen Grundrissen und Anforderungen.
Preislich gilt: Ein schlüsselfertiges Zweifamilienhaus kann im Vergleich zum Doppelhaus je nach Bauform, Technik und Schallschutzanforderungen ähnlich liegen, oft aber mit anderer Flächenverteilung und ggf. mehr gemeinsamer Haustechnik.
