Exklusive Bauhaus-Villa (EH 40) auf Bestandskeller

Nach Abriss eines alten Fertighaus-Flachdachbungalows aus den 1970er Jahren realisierte Meisterstück-HAUS diesen exklusiven Bauhaus-Entwurf mit Außenpool auf einem weitläufigen Bestandsgrundstück. Der individuell geplante, zweigeschossige Neubau mit insgesamt rund 255 qm Wohnfläche wurde auf dem noch vorhandenen Keller des Altbestandes errichtet, der hierfür noch statisch optimiert wurde.

Während sich das Einfamilienhaus zur Eingangsseite eher geschlossen zeigt, präsentiert sich die nach Süd-Westen ausgerichtete Gartenseite mit großen, bodentiefen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren. Grundriss und Raumkonzept der kubischen Bauhaus-Villa wurden individuell auf die Wünsche des Bauherren-Ehepaares abgestimmt: Neben der Diele mit Garderobe und WC und dem sonnendurchfluteten, rund 60 qm großen, offenen Lebensbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zu Terrasse, Garten und Außen-Pool bietet, findet sich im Erdgeschoss noch ein separater Gästebereich – mit eigener Garderobe und Dusch-WC. Ein eingeschossiger, kubischer Anbau über der im Keller gelegenen Doppelgarage erweitert den ebenerdigen Wohnraum um ein rund 36 qm großes Arbeitszimmer, das ebenso an die Terrasse grenzt.

Im Obergeschoss des Hauses liegen die Rückzugsräume: Von der Galerie aus gelangt man in ein weiteres Arbeitszimmer auf der Nordseite des Hauses sowie in das gegenüberliegende Ankleidezimmer, abgehend hiervon in das Schlafzimmer sowie in den rund 29 qm großer Spa-Bereich mit Badezimmer und Sauna. Bodentiefe Fenster und ein über die gesamte Länge des Hauses laufender, überdachter Balkon sorgen auch im oberen Geschoss des Hauses für viel Lichteinfall und ein freundlich-helles Wohnambiente.

Neben der Doppelgarage, Mehrzweck- und Abstellräumen beheimatet der Keller auch die Technikräume des Hauses. In Sachen Heiztechnik erreicht das Haus dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, höchste Energieeffizienz bzw. das Effizienzhaus 40-Level und ist damit zugleich autark von fossilen Energieträgern..