Mehrfamilienhaus im Doppelpack

In Zeiten von Wohnraummangel und niedrigen Zinsen entschied sich der Bauherr für ein innovatives Bauprojekt: den Abriss eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses und den Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in München. Trotz der Lage direkt an der Bahnlinie erkannte er das Potenzial des Grundstücks und setzte auf eine Investition mit Zukunft.

Fertighauslösung mit SchwörerHaus
Verges suchte nach einem verlässlichen Partner und fand mit SchwörerHaus einen erfahrenen Anbieter. Ausschlaggebend waren die transparente Kostenstruktur, die klar definierten Bauzeiten und ein durchdachtes Schallschutzkonzept – ein entscheidendes Kriterium für ein Mehrfamilienhaus in lärmintensiver Lage. Besonderes Augenmerk lag auf Bauteilen wie der Schwörer-Schallschutzdecke mit innovativen Crispan-Schallschutzkissen.

Architektur und Wohnkomfort
Geplant wurden zwei architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit durchdachter Raumaufteilung, die trotz dichter Bebauung viel Privatsphäre bieten. Die Tiefgarage verbindet beide Häuser, in denen insgesamt zehn Wohnungen entstanden – zwei davon barrierefrei. Einige Einheiten sind von der Familie des Bauherrn bezogen, die übrigen vermietet. Familienfreundlich gestaltet, überzeugt das Ensemble zudem mit einem großzügigen Spielplatz.

Technisch und energetisch auf dem neuesten Stand
Die Ausstattung setzt Maßstäbe: elektrische Rollläden, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaseranschluss, Smart-Home-Vernetzung (KNX) und E-Mobilität-Anschlüsse an allen Stellplätzen. Die energieeffiziente Gebäudehülle, gefertigt aus heimischem PEFC-zertifiziertem Holz, sorgt für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.

Bauzeit und Gestaltung
Der Bauantrag wurde Ende 2016 gestellt, der Abriss erfolgte 2017 – bereits im Februar 2019 konnten die ersten Bewohner einziehen. Die moderne Gestaltung mit extensiv begrünten Pultdächern, großzügigen Dachterrassen und lichtdurchfluteten Räumen rundet das Projekt ab.