Hausbau in Bayern

Der Freistaat Bayern ist mit 70.552 Quadratkilometern das flächengrößte Land in der Bundesrepublik. Er wird von 12,8 Millionen Einwohnern bewohnt und ist damit das zweitgrößte Bundesland gemessen an der Einwohnerzahl. Neben Landwirtschaft und Industrie spielt auch der Tourismus eine wesentliche Rolle beim wirtschaftlichen Erfolg Bayerns. Die Arbeitslosenquote liegt seit vielen Jahren konstant unter 3,5 Prozent, was das Bundesland für viele Erwerbstätige attraktiv macht. Die Automobilindustrie in Form von Audi und BMW, der Technologieriese Siemens, das Versicherungsinstitut Allianz oder die Fraunhofer-Gesellschaft im Bereich Forschung bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im Freistaat. Aber auch die vielen Brauereien sind mit ihren Bierspezialitäten ein echter Exportschlager. In der Landeshauptstadt München, mit ihren 1,45 Millionen Einwohnern befindet sich ein Großteil weltbekannter Unternehmen. Ebenso gehört die Fuggerresidenz Augsburg, die Autostadt Ingolstadt, das geschichtsträchtige Regensburg oder die Barockstadt Würzburg zu den wichtigsten Zentren in Bayern. 

Die Forst- und Holzwirtschaft gehört zu den relevanten Säulen der Volkswirtschaft Bayerns. Rund 36,5 Prozent (25.721 km²) der Gesamtfläche von Bayern ist von Wald bedeckt und 46,9 Prozent (33.063 km²) werden landwirtschaftlich genutzt. Gerade einmal 11,9 Prozent (8.399 km²) sind durch Siedlungs- und Verkehrsflächen erschlossen.

Neben der Arbeit ist der Bereich „Sport und Freizeit“ ein Punkt, der für das südöstlichste Bundesland spricht. So kann einer Vielzahl an Sportaktivitäten in Bayern nachgegangen werden: Ob ein Segeltörn am Ammer- oder am Chiemsee, Skifahren im Allgäu oder Alpenvorland sowie Wandern durch den Bayerischen Wald oder die Fränkische Alb: All das bietet das Bundesland Bayern und ist für Sportbegeisterte immer eine Reise wert. Der höchste Punkt Deutschlands ist übrigens die Zugspitze, die sich unter anderem auch im Freistaat befindet.

• Sehr niedriger Grunderwerbssteuersatz (3,5 Prozent)
• Ländlicher Raum bietet noch viele Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser
• Interessante staatliche Fördermöglichkeiten bei energieeffizientem Bauen
  Sehr stabile und leistungsstarke Wirtschaft
• Niedrige Arbeitslosenquote konstant seit Jahren
• Lohnniveau liegt bei 105,1%  (5,1 % über dem Durchschnitt im Bundeslandvergleich). 
• Gut ausgebautes Straßen- und Schienenverkehrsnetz
• Gute geografische Lage für Sportfans und Mediterran-Urlauber
• Historische und kulturelle Highlights wie Schloss Neuschwanstein, die Münchner „Wiesn“ oder die Bayreuther Festspiele.

Um sich einen ersten Eindruck vom Holzbau sowie von den Produzenten machen zu können, empfiehlt sich der Besuch einer FertighausWelt in Bayern. Dort lassen sich zum Beispiel regionale Baustile wie das Alpenhaus genauer unter die Lupe nehmen und erleben. Die Fachberater vor Ort informieren Sie ausgiebig über den Hausbau in Bayern.

• Bauzentrum Poing bei München
• FertighausWelt Günzburg
• FertighausWelt Nürnberg
• Hausausstellung Estenfeld bei Würzburg

Interessieren Sie sich für den Hausbau in Bayern, so kann in den nachfolgenden Regionen eine passende (neue) Wahlheimat für Sie gefunden werden:

• Mittelfranken
• München
• Niederbayern
• Oberbayern
• Oberfranken
• Oberpfalz
• Schwaben 
• Unterfranken

Einen Überblick zu allen Fertighausherstellern aus Bayern, die im Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) organisiert sind und auf höchstem Qualitätsniveau die vorgefertigten und natürlichen Wohnträume verwirklichen, finden Sie im nachfolgenden Link.

• Adlerhaus
• Baufritz
• FischerHaus
• Gruber HolzHaus
• Haas Fertigbau
• Hanse Haus
• Hennig Haus
• LUXHAUS
• Regnauer Hausbau
• Sonnleitner Hausbau
• Wolf Haus
• Wolf Systembau

Wo wird das nächste Fertighaus in Bayern aufgestellt? Wann findet der nächste „Tag der offenen Tür“ bei einem der bayrischen Fertighaushersteller statt? Die Terminübersicht rund um den Hausbau in Bayern liefert Bauinteressierten rechtzeitige Ankündigungen und Erinnerungen für die nächsten Events. Schließlich vergisst man das, was man mit eigenen Augen gesehen und erlebt hat, nicht mehr so schnell. Überzeugen Sie sich live und vor Ort von der hohen Präzision und industriellen Perfektion der gebauten Holz-Fertighäuser. Staunend erleben Sie, wie die vorgefertigten Wand-, Dach- und Deckenelemente wie bei einem großen Puzzle zusammengesetzt werden. An gerade einmal zwei Werktagen werden die Holzhäuser von erfahrenen Monteuren zu einem wetterfesten Rohbau zusammengefügt.

Die Grundstückspreise in Bayern setzen sich wie in anderen Bundesländern aus verschiedenen Faktoren zusammen. Neben der Lage ist auch die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen eine Grundlage in der Preisgestaltung. Auch Autobahnen, Bahnhöfe oder Flughäfen lassen Baulandpreise in die Höhe schnellen. Zudem kommen die Erschließungskosten für Wasser, Strom und Abwasser noch oben drauf. Im Münchner Umland stiegen 2018 die Quadratmeterpreise auf bis zu 2000 Euro, während in Nürnberg mit durchschnittlich 650 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden musste. In der Oberpfalz gab es schon Grundstücke für unter 50 Euro pro Quadratmeter. Je weiter man von Großstädten entfernt suchte, desto niedriger wurden auch die Preise. Baufamilien sollten sich vor der Grundstückssuche genau überlegen, was in Zukunft für sie wichtig ist und auf was verzichtet werden kann.

Wer aktuell ein Grundstück in Bayern erwerben möchte, hat bundesweit den niedrigsten Grunderwerbssteuersatz (Ländersteuer) mit 3,5 Prozent zu erwarten. Der Grundsteuerhebesatz (Gemeindesteuer) schwankt zwischen 170 Prozent und 400 Prozent. Im Vergleich: Bundesweit liegt der niedrigste Grundsteuerhebesatz bei 45 Prozent und der höchste bei 959 Prozent. Auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt Förderungen beim Hausbau in Bayern durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von energieeffizienten Eigenheimen. Von politischer Seite her engagiert sich das Land Bayern für die regionale Eigenheimförderung. Mehr erfahren Sie im Gespräch mit den fachkundigen Sachberatern in den Musterhausaustellungen.

Auch ein Blick in die aktuelle Landesbauordnung von Bayern ist im Vorfeld für die angehende Baufamilie ratsam. Hier finden sich einige grundlegende Informationen für die Bauherren, um später keine ungewollten Überraschungen zu erleben. Bayern hat ebenso wie Baden-Württemberg eine lange Tradition im Holzbau und das zeigt sich auch in der Landesbauordnung. Der Anteil an genehmigten Häusern in Holzbauweise lag im Jahr 2022 bei 26,5 Prozent. Das Ergebnis spiegelt sich auch in der Anzahl der Hersteller von Holz-Fertighäusern wider. Die Mitgliedsfirmen des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau e.V. kommen zu über 20 Prozent aus Bayern und stellen damit die meisten Hersteller aus einem Bundesland.