Luxushaus Parioli

• exklusives Gästezimmer im EG mit eigenem Duschbad
• spektakuläres Arbeitszimmer auf der offenen Galerie
• Privattrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Luxusbad auf 50,8 qm
• weitläufiger, 3-seitig geschützter Sonnenbalkon (34 qm)
• Flachdach-Premium-Entwurf der Extraklasse
• rückspringendes, überdachtes Entrée
• herrschaftliche Eingangsdiele auf über 10 m Länge
• Küche/Esszimmer als Mittelpunkt des häuslichen Lebens

Wenn's ein bisschen mehr sein darf …

22,4 x 8,6 m Außenmaß (!), zwei Vollgeschosse, Flachdach, in unserer Visualisierung mit Putzfassade, selbstverständlich auch mit Verblendstein oder Mischfassade möglich; in jedem Fall mit der einzigartigen GUSSEK-Hybrid-Außenwand^®. 

Modell „Parioli“ ist ein Stadthaus-Entwurf der Extraklasse. Knapp 144 qm Wohnfläche im Erdgeschoss plus 133 qm im Dachgeschoss – da kann manches Zweifamilienhaus nicht mithalten. Und dann der Grundriss! Schon der Weg Richtung Eingangsportal – säulenbestanden und wettergeschützt überbaut – lässt erahnen, was einen erwartet: Eine Diele, die mit über 10 m Länge so manchem musealen Ausstellungsraum zur Ehre gereicht, ein offener Lebensraum mit fließenden Übergängen von Luxusküche, Galerie-Esszimmer und privatem Rückzugsraum; alles in allem auf knapp 75 qm, mit mächtigen bodentiefen Fensterelementen, im Wohnzimmer sogar über Eck platziert. Ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad, die zusätzliche Gästetoilette gleich nebenan und nicht zu vergessen der Technikraum des Modells auf Bodenplatte. 

Und das Obergeschoss kommt ja erst noch. Man erreicht es über die geradläufige Treppe und verharrt oben angekommen in einer Mischung aus Erstaunen und Ungläubigkeit. Die als Arbeitszimmer genutzte Galerie mit ihren 48 qm Wohnfläche wird gerahmt von einer beeindruckenden Brüstung, über die der Blick hinunter aufs firstoffene Esszimmer fällt. Wer nach einem Bild für den Begriff „weitläufig“ sucht, wird spätestens hier fündig.  

Der Rest der Wohnfläche – immerhin knapp 85 qm – bleibt den Hausbesitzern als Rückzugsort vorbehalten. Ein beeindruckend großes Ankleidezimmer verbindet das Luxusbad mit dem Schlafraum. Dieser bindet mit raumhoher Glasfront die 34 qm große, tief in die Dachfläche geschnittene Loggia. 

Beheizt wird das Modell Parioli über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen versteht sich von allein. Optional stehen u. a. eine Lüftungsanlage sowie eine PV-Anlage auf dem Flachdach zur Wahl. 

Selbstverständlich lassen sich Wohnfläche und -aufteilung individuell anpassen. Ein Vorteil aller GUSSEK-Häuser, die ohne feste Rastermaße auf den Zentimeter genau den Wünschen der Bauherren angepasst werden können. Fragen Sie gerne Ihren persönlichen GUSSEK-Fachberater nach einem unverbindlichen Beratungstermin, um Modell Parioli auf Ihre Wünsche anpassen zu lassen.