Werthaltigkeit von Fertighäusern

Moderne Fertighäuser sind eine Investition in die Zukunft. Ein wichtiger Grund dafür ist die Energieeffizienz der Holzfertigbauweise, die langfristig die Betriebskosten des Hauses niedrig hält. 
Die energieeffiziente Hülle sowie ein
innovatives Haustechnikkonzept führen dazu, dass das Vitalbüro 45 Prozent
weniger Energie benötigt, als es die aktuelle Energieeinsparverordnung
erfordert. Die Restwärme deckt die regenerative Holzheizung im
Betrieb von Regnauer ab. Den Basisstrombedarf erzeugt das Unternehmen
mit einer Brennstoffzelle.

Bauen mit Blick auf die Zukunft

Dass Fertighäuser aus Holz genauso langlebig sind wie Mauerwerksbauten, ist wissenschaftlich nachgewiesen, zum Beispiel durch unabhängige Forschungsarbeiten der Universität Leipzig und der Fachhochschule Nordostniedersachsen. So haben Wissenschaftler der Uni Leipzig unter Leitung von Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter haben die Entwicklung der Holztafel- und Holzrahmenbauweise seit den 60er Jahren untersucht, dokumentiert und mit anderen Bauweisen verglichen. Die Forscher kommen zu dem Schluss, dass moderne Holzhäuser sich bei Lebensdauer und Wertbeständigkeit nicht von Häusern aus Stein unterscheiden. Sie genügen allen Anforderungen an Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen diese sogar. Die Lebensdauer von Holzbauten kann daher bei guter Pflege weit mehr als hundert Jahre erreichen.

Ein entscheidender Grund dafür ist die vorbildliche Qualitätssicherung der Holzbauweise, zu der sich die führenden Hersteller von Holzfertighäusern verpflichtet haben. In einem Holzhaus kann man ein Leben lang wohnen - und es auch noch an Kinder und Enkelkinder vererben. 

Dass der moderne Holzbau längst eine hochwertige Bauweise ist, zeigen auch die so genannten Normalherstellungskosten von Wohngebäuden. Eine Studie von Prof. Dr.-Ing. Armin Ohler von der Fachhochschule Nordostniedersachsen ergab, dass die Holzbauweise wegen ihrer erheblichen Verbesserungen in Bautechnik und Ausstattung innerhalb der letzten 10 bis 20 Jahre auch in diesem Punkt das Niveau von Mauerwerksbauten erreicht hat und es sogar übertreffen kann. Der Wissenschaftler stellt fest, dass der Sachwert - die entscheidende Grundlage für die Schätzung des Verkehrswertes von Wohngebäuden - sich bei bis zu 10 Jahre alten Holzfertighäusern kaum von Mauerwerksbauten unterscheidet. 

Ein entscheidender Faktor für die Zukunftssicherheit jedes Neubaus ist die Energieeffizienz. Experten sind sich einig: Die Kosten für Heizenergie werden weiter steigen. Zudem schraubt die Politik die Vorgaben der Energieeinsparverordnung immer mehr herauf. Mit einem optimal wärmegedämmten Holzfertighaus sind Bauherren auf der sicheren Seite. Dabei ist die bauliche Qualität der Konstruktion ist für den langfristigen Wert eines Hauses wichtiger als zum Beispiel die Heizungsanlage, die sich relativ einfach modernisieren lässt.


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