Stadtflucht - Menschen wollen wieder ins Grüne

Die Geschichte wird immer mal wieder von diesen beiden Fluchten geprägt, im Zuge derer im Wesentlichen eine Verlagerung der Bevölkerung und/oder von Arbeitsplätzen von der Stadt aufs Land bzw. umgekehrt stattfinden. Oftmals sind steigende Kosten beim Wohnen und Lebensunterhalt ausschlaggebend, weshalb eine Stadtflucht eintritt. Aber auch niedrigere Baulandkosten jenseits der Stadt können erklären, weshalb es Städter aufs Land oder in die Vorstädte bzw. „Speckgürtel“ treibt. Bei der Landflucht wiederum gehört die Arbeitsstelle, der Pendelverkehr sowie das konzentrierte und breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den maßgeblichen Gründen, weshalb es Menschen in Städte zieht.

Im 19. Jahrhundert war die Industrialisierung ein wesentlicher Grund, weshalb die Landbevölkerung vermehrt in die Städte zog. Arbeiter wurden reihenweise für die boomende Industrie benötigt und im ländlichen Raum gab es kaum Fortschritt sowie Perspektiven für die dort lebende Bevölkerung. Als sich der Zustand in den Städten durch Kriminalität und mangelnde Hygiene verschlechterte, setzte wieder eine Gegenbewegung ein und die Vorstädte wurden immer beliebter. Später entstanden auch Satelliten- oder Trabantenstädte, die überwiegend zur Unterbringung der in der Stadt arbeitenden Bevölkerung genutzt wurden. Sie entstanden am unbebauten Stadtrand und damit einher wuchsen viele Städte wie Kommunen immer breiter in die Fläche.

Der Netzausbau sowie die zunehmende Digitalisierung mit der Begleiterscheinung Homeoffice machen heute ein dezentrales Arbeiten in vielen Berufsgruppen leichter, was wieder zu einer erneuten Stadtflucht führt. Dementsprechend sind Arbeitnehmer nicht zwangsweise auf Bürostrukturen im urbanen Raum angewiesen, sondern können ohne Leistungseinbußen von zuhause aus arbeiten. Auch Firmen profitieren von dieser Entwicklung, da Großraumbüros in teurer Innenstadtlage überflüssig werden und gleichzeitig weniger Kapital gebunden oder ausgegeben werden muss. Zudem wird der vormals stetig zunehmende Pendlerverkehr wieder weniger, denn es zieht gerade wieder vermehrt Menschen aufs Land oder in kleine Städte rund um die Ballungszentren. Da zeigt sich gerade beim steigenden Bedarf an Bauland und bei den immer weiter steigenden Kosten für Baugrundstücke jenseits der Städte.

Die Bevölkerungsfluchten haben immer auch einen Einfluss auf die Natur und Umwelt. Neben dem Pendlerverkehr ist wohl der zusätzliche Flächenbedarf für neue Wohngebiete einer der größten Faktoren, der allerdings bei gut durchdachter Stadtplanung vielen Kommunen mehr zum Vorteil denn zum Nachteil gereicht. Können Neubauten doch zur sozialen Revitalisierung von brach liegenden Flächen und Gebäuden beitragen. Gleichzeitig bemühen sich Gemeinden, sogenannte Ausgleichsflächen sowie Ausgleichsbepflanzung umzusetzen, um der Natur jederzeit etwas zurückzugeben. Allemal verbrauchen Einfamilienhäuser weniger Fläche als große eingeschossige Logistikzentren mit ebenso großen Parkplätzen und leisten überdies einen wertvollen Beitrag zur soziokulturellen Stabilität.  

Der Wunsch nach einem Häuschen im Grünen findet heute vorwiegend bei jungen Familien vermehrt Anklang. Dementsprechend wird ein Haus bzw. Bauland in der Vorstadt bevorzugt angenommen, um möglichst schnell und unkompliziert ins Eigenheim zu kommen und nicht ganz vom städtischen Angebot abgeschnitten zu sein. Wiederum ungebundene junge Menschen sowie die ältere Bevölkerung schätzen die breitausgebauten Infrastrukturen der Städte, da Bildung, Versorgung und Kulturangebote hier reichhaltiger sind. Um den hierfür benötigten Wohnraum zu realisieren, können Mehrfamilienhäuser sowie Nachverdichtungen mittels Dachaufstockungen die nötige Abhilfe schaffen.

Bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz für das Eigenheim mit Garten stellen viele Baufamilien allerdings fest, dass andere Familien die gleiche Vorstellung von einem schönen Leben und einem sicheren Alterswohnsitz haben. Es kann dauern, bis man ein passendes Baugrundstück findet. Das zeichnet ein gutes Grundstück für die Stadtflucht aus, damit Homeoffice und Familienleben gut funktionieren:

• Gute Verkehrsanbindung
• Bahnhof nicht zu weit entfernt
• Schnelles Internet 
• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Gut erreichbare Einrichtungen wie Supermärkte und Ärzte
• Sichere und optisch ansprechende Nachbarschaft
• Nahe gelegene Wiesen und Wälder

Haben Sie ein passendes Baugrundstück in Ihrer neuen Wahlheimat gefunden, kann das schlüsselfertige Fertighaus eine sinnvolle Lösung sein. Hier erfahren angehende Baufamilien mehr Komfort in der Umsetzung und müssen sich in der Bauphase nicht so intensiv darum kümmern, wie beim konventionellen Hausbau und nicht wie beim Kauf von renovierungsbedürftigem Altbestand oder einem Bausatzhaus. Gleichzeitig bietet das schlüsselfertigte Holzhaus weitaus mehr Planungssicherheit, da ab der Vertragsunterzeichnung bis zum Einzug ein vereinbarter Termin vom Hersteller festgesetzt wird. Dementsprechend ergibt sich ein verlässlicher Umzugstermin für die Baufamilie. Das spart unterm Strich bares Geld ein, da eine rechtzeitige Kündigung der bisherigen Immobilie erfolgen kann und somit keine finanzielle Doppelbelastung aus Miete und Baukosten stattfindet.