Hausplanung von A bis Z

Herzstück jeder Hausplanung ist die Bestimmung des Grundrisses 

Im ersten Schritt berechnet man die maximale Wohnfläche und vergleicht diese mit dem Platzbedarf. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Deutschland umfasst etwa 140 Quadratmeter Wohnfläche. 70 Prozent der Bruttogrundfläche sind gewöhnlich für Wohnen und Aufenthalt vorzusehen, der Rest ist für Haustechnik, Flure etc. notwendig.

Die Grundrisse von Fertighäusern sind variabel. Sie werden auf die Bedürfnisse des Bauherrn maßgeschneidert. Ein Gestaltungskriterium für den Grundriss eines Fertighauses ist die Anzahl der Bewohner, ein zweites ihr Lebensstil. Je nachdem, ob eine Familie mit Kindern, ein Paar, ein Single oder mehrere Generationen einziehen, ergeben sich von vornherein unterschiedliche Anforderungen an Aufteilung und Zuschnitt der Zimmer. Die persönliche Lebenssituation bestimmt deshalb den Verlauf des Gespräches zwischen Fachberater und Bauherr. Auch Gedanken an ein altersgerechtes Wohnen sollten bei den ersten Schritten der Hausplanung mit einbezogen werden. Allerdings sind auch spätere Aus- und Umbauten bei einem Fertighaus gut realisierbar. 

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Individuelle Planung zugeschnitten auf die Bewohner des Hauses

Fertighäuser werden in der Regel individuell geplant, und zwar von einem Architekten. Dieser wird entweder vom Bauherrn benannt oder vom Hersteller zur Verfügung gestellt. Die baulichen Möglichkeiten reichen von klassischer bis ultramoderner Architektur. Die Fertighaushersteller realisieren zum Beispiel Bungalows, klassische Landhäuser, Luxusvillen, Häuser im Bauhausstil oder extravagante Designerhäuser. Unterschiedliche Dachformen und Fassadenvarianten stehen ebenfalls zur Wahl. Bei den Dachformen reicht die Bandbreite vom versetzten Pult- oder Schmetterlingsdach bis zu modernen Walm- oder Satteldächern. Im Fassadenbereich stehen Putzfassade, vorgehängte Holz- oder Metallelemente, Fensterfronten mit großer Glasfläche, Kollektoren-Module für Photovoltaik-Anlagen sowie Vormauerziegel oder -klinker zur Auswahl - der individuellen Hausplanung sind keine Grenzen gesetzt. 

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Welches Heizsystem passt am besten?

Bei der Auswahl der richtigen Haustechnik helfen die Hersteller moderner Fertighäuser: Grundsätzlich werden in Fertighäusern alle gängigen Arten von Heizsystemen verwendet - ganz nach Kundenwunsch. Besonders Heizungen mit Unterstützung von regenerativen Energien werden immer öfter für Fertighäuser herangezogen. Dazu gehören alle Arten von Wärmepumpen, Biomasse-Heizungen oder Solarthermie-Anlagen, die Wärme aus Sonnenenergie gewinnen. Auch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung können zur Deckung des Heizenergiebedarfes eines Fertighauses beitragen. Immer beliebter werden außerdem Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant und automatisierte Elemente an Fenstern und Türen, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgen. Nicht zuletzt die Förderprogramme der KfW-Förderbank für energieeffiziente Neubauten machen diese Technologien für Bauherren attraktiv. 

Auswahl der Innenausstattung und Fassadengestaltung

Die Bemusterung beim Haushersteller orientiert sich an der Leistungsbeschreibung im Bauvertrag und dem dort festgelegten Ausstattungsstandard. Im Unterschied zur Situation vor dem Vertragsabschluss liegt nun die grundstücksbezogene Feinplanung vor, der Grundriss steht fest, Treppenhaus, Fenster und Türen sind positioniert. Jetzt geht es an die Auswahl der Innenausstattung und um die Fassadengestaltung. Dieser bedeutende Abschnitt der Hausplanung dauert mindestens einen Tag lang und findet im firmeneigenen Bemusterungszentrum des Fertighausherstellers statt. Hier kann die Baufamilie von den Dachziegeln bis zu den Badezimmerarmaturen alles mit dem Hausbau verbundene Zubehör für Dach, Fassade und Innenausstattung auswählen. Unterstützt wird sie dabei von kompetenten Beratern des Fertighausherstellers.

Alle vor Ort getroffenen Entscheidungen, seien es die Lichtschalter oder die Steckdosen, werden in einem Bemusterungsprotokoll aufgeführt und der Preis des Hauses je nach Wahl der Ausstattung angepasst. Die Hersteller von Fertighäusern empfehlen angehenden Bauherren, die Bemusterung sorgfältig vorzubereiten. Denn wer weiß, wo welche Möbel stehen und wo die Unterhaltungselektronik ihren Platz haben soll, kann Türen, Bodenbeläge oder Wandverkleidungen optimal passend dazu auswählen. Auch die Positionierung der Lichtquellen, sowie die Anzahl der Steckdosen und Schalter sollte bedacht werden.