Zehn gute Gründe für ein Fertighaus

Der Fertighausbau wird immer beliebter. Bauherren schätzen an einem Holz-Fertighaus dessen Natürlichkeit, Energieeffizienz und Individualität. Doch auch darüber hinaus hat es viel zu bieten.

Jedes sechste neu genehmigte Ein- und Zweifamilienhaus ist ein Fertighaus 

Der Weg zum Fertighaus verläuft oft so: Wer nicht länger zur Miete wohnen möchte, begibt sich auf die Suche nach einem passenden Eigenheim. Um keine Kompromisse eingehen zu müssen, ist ein Neubau die bessere Wahl gegenüber einer Bestandsimmobilie. Dort kann man sich als Familie, Paar oder Single am besten selbst verwirklichen und zuhause fühlen.

Eine gute Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, ist das Fertighaus. Gute Gründe, die für den Fertighausbau sprechen, lassen es deutschlandweit stetig in seiner Beliebtheit steigen. Aktuell ist im Schnitt schon jedes fünfte neu genehmigte Ein- und Zweifamilienhaus hierzulande ein Fertighaus – im Süden der Bundesrepublik ist es bereits jedes vierte bis fünfte. Die Vorliebe der Bauherren für ein individuelles Traumhaus aus der Fabrik basiert auf guten Gründen.

1. Schnell ins eigene Haus

Bauherren eines Fertighauses kommen besonders schnell in den Genuss ihres Eigenheims. Vom Vertragsschluss zwischen Bauherr und Fertighaushersteller über die industrielle Fertigung im Werk bis hin zur Lieferung und Montage auf dem vorgesehenen Baugrundstück vergeht häufig weniger als ein halbes Jahr. Der regendichte Rohbau einschließlich des geschlossenen Daches steht in der Regel nach gerade einmal zwei Werktagen. Es folgt der Innenausbau und bereits einige Wochen später können der Schlüssel entgegen genommen und der Umzug in die eigenen vier Wände vollzogen werden.

Übrigens verbringen Fertighaus-Bauherren auch deutlich weniger Zeit auf der Baustelle – erst Recht, wenn sie sich für eine schlüsselfertige Bauausführung entscheiden. Das hat zur Folge, dass Arbeits- und Privatleben während des Hausbaus unkompliziert weiterlaufen können. Eine etwaig empfundene körperliche oder mentale Belastung in der Bauphase reduziert sich mit einem Fertighaus auf ein Minimum.

> Kürzer bauen – schneller einziehen

2. Alles kommt aus einer Hand

Die führenden Fertighausanbieter bieten ihren Bauherren einen umfassenden Service aus einer Hand an: Ein fester Ansprechpartner gewährleistet die gesamte Betreuung von der Grundstückssuche über die Hausplanung bis hin zum Hausbau und schließlich zur Bauabnahme durch den Bauherrn. Auch auf alle Fragen zu Finanzierung und Fördermitteln, zu Baunebenkosten und zur Baugenehmigung kennt er die Antworten. Er geht auf die Baufamilie ein und steht ihr jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. So kommt im Falle von etwaigen Unklarheiten gar nicht erst Unmut auf, sondern der Bauprozess bleibt von Anfang bis Ende transparent und in guter Hand.

Der Fertighaushersteller agiert als erfahrener Generalunternehmer und bezieht nur ausgewählte Spezialisten weiterer Gewerke ein. Dieses verbindliche Baustellen-Management aus einer Hand trägt zu hoher Bauqualität sowie zur Transparenz der Kosten und des Baufortschritts und damit zu einem guten Gefühl bei der Baufamilie bei. 

> Fertighausanbieter im Vergleich


3. Zuverlässig überwachte Bauqualität

Wer sich für ein Fertighaus entscheidet, sollte auf einen Qualitätsanbieter des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) setzen. Die Mitgliedsunternehmen des BDF – das sind alle führenden Fertighaushersteller des Landes – haben sich freiwillig zur Einhaltung der strengen Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) verpflichtet. Die QDF setzt Standards bei der Bauausführung und beim Kundenservice, die weit über gesetzlichen Vorschriften hinausgehen. 

Schon die industrielle Herstellung vermeidet Fehler: Außenwände, Innenwände und Decken werden in trockenen Werkshallen unter kontrollierten Bedingungen maßgenau vorgefertigt. Sachverständige überwachen bei jedem BDF-Mitgliedsunternehmen regelmäßig sowohl die Vorfertigung der Bauelemente im Werk als auch die Montage der Häuser auf der Baustelle.

> So erkennen Sie einen guten Fertighausanbieter

4. Preis und Einzugstermin stehen fest

Ein Fertighausbau bietet dem Bauherrn hohe Planungssicherheit. Durch die industrielle Vorfertigung können Termine sicher eingehalten werden. Auf Wunsch tragen die BDF-Mitgliedsunternehmen das Datum der Fertigstellung in den Bauvertrag ein. Der Bauherr bekommt so schwarz auf weiß, wann er in sein schlüsselfertiges Haus einziehen oder aber mit dem Ausbau beginnen kann, wenn er sich für ein Ausbauhaus entschieden hat.

Auch wird beim Bau eines Fertighauses schon vor Baubeginn ein Festpreis vertraglich vereinbart und garantiert eingehalten. Unvorhergesehene Preisaufschläge, zum Beispiel wegen schlechten Wetters, gibt es also nicht. Auch die Zahlungsmodalitäten sind fair: Die Zahlung erfolgt bauherrenfreundlich nach Baufortschritt – es gibt keine Vorauskasse.

> Die Kosten des Fertighauses

5. Fertighäuser sind Energiesparhäuser

Fertighäuser haben eine hervorragende Wärmedämmung. Das liegt einerseits an den physikalischen Eigenschaften des natürlichen Baustoffs Holz, andererseits an intelligenten Wandkonstruktionen der Fertighaushersteller. Denn in die Wände sind mehrere Schichten hoch wirksamer Dämmstoffe eingebaut. Damit unterschreiten Häuser der Mitgliedsunternehmen des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau die Grenzwerte der Energieeinsparverordnung um wenigstens 25 Prozent.

Durch jedes Fertighaus kann der Verbrauch an Heizenergie sogar noch weiter gesenkt werden. Die neueste Generation energieeffizienter Fertighäuser erzeugt sogar mehr Strom und Wärme aus erneuerbaren Energiequellen als ihre Bewohner verbrauchen. Das macht sie obendrein besonders förderfähig durch die KfW-Bank.

> Besser als EnEV 2014 – Fertighäuser sind Energiesparhäuser  

6. Musterhäuser helfen bei der Auswahl

Musterhäuser liefern die perfekte Orientierungshilfe für jeden, der den Bau eines Eigenheims erwägt oder auch schon konkret plant. Der künftige Bauherr kann sich hier ausgiebig und in Ruhe alle Einzelheiten ansehen und ein genaues Raumgefühl bekommen – mit der ganzen Familie und bei vielen Herstellern auch am Wochenende. Gemeinsam können sie Eindrücke sammeln und beraten, wie der eigene Haustraum aussieht.

Mehr als 600 Musterhäuser stehen überall in Deutschland, viele davon in den großen Fertighausaustellungen wie den FertighausWelten in Köln, Wuppertal, Hannover, Nürnberg und Günzburg. Sie sind ein idealer Ausgangspunkt für die Erfüllung der eigenen Hausbauträume. Der Bundesverband Deutscher Fertigbau bietet Bauinteressenten ein Verzeichnis aller Musterhäuser seiner Mitglieder an.

> Inspirationsquelle Fertighausausstellung 

7. Individuelle Architektur, Ausstattung nach Wunsch

Der Fertighaus von der Stange ist längst passé. Wohnträume sind individuell und  dementsprechend erfordert jedes Traumhaus eine individuelle Planung und Umsetzung. Beinahe jedes Fertighaus ist heute ein Unikat, denn es wird individuell von der Baufamilie konzipiert – das gilt sowohl für den Grundriss und die Architektur als auch für die Ausstattung des Hauses.

Die Ausstattung kann der Bauherr bequem mit der ganzen Familie in firmeneigenen Bemusterungszentren aussuchen. Dort finden die angehenden Hausbesitzer alles vom passenden Bodenbelag über die maßgeschneiderte Badezimmerausstattung, die komplette Haustechnik und den richtigen Kamin für das Wohnzimmer bis hin zu farbigen Ziegeln für das Dach. Bei der Auswahl helfen die geschulten Berater des Hausherstellers.

> Fertighäuser für Individualisten

8. Schlüsselfertig oder Eigenleistung

Ein Fertighaus gibt es je nach Hersteller in verschiedenen Ausbaustufen, sodass sowohl der komfortorientierte Bauherr als auch der Selbermacher eine individuell passende Lösung findet. Der Bauherr kann den Umfang an Eigenleistungen je nach handwerklichem Können selbst festlegen und vor Vertragsabschluss mit dem Haushersteller vereinbaren. Der Vorteil der sogenannten Muskelhypothek beim Ausbauhaus: Je nach Umfang lässt sich ein erheblicher Teil der Baukosten sparen. Viele Hersteller bieten komplette Ausbaupakete und kompetente Unterstützung bei der Eigenleistung am Fertighaus an.

Wer handwerklich weniger geschickt ist oder in der glücklichen Lage ist, den Komfort über die Kosten stellen zu können, der kann die Arbeit den Profis überlassen und ein schlüsselfertiges Haus in Auftrag geben. Der Bauherr profitiert bei einer schlüsselfertigen Bauausführung außerdem von einem fest vereinbarten Einzugstermin. Der gibt ihm Planungssicherheit für den Umzug sowie die rechtzeitige Kündigung einer etwaigen Mietwohnung.

> Der Haustraum wird wahr

9. Service vom Hersteller

Fertighaus-Hersteller helfen der Baufamilie gerne auch bei der Suche nach einem Bauplatz, bei dessen Erschließung sowie bei weiteren Planungsschritten vor dem Hausbau wie der Baugenehmigung und Finanzierung. Viele Unternehmen bieten darüber hinaus auch nach der Vollendung des neuen Eigenheims einen Kundendienst an. Dieser kann zum Beispiel helfen, wenn der Bauherr bei Umbaumaßnahmen beraten werden möchte. Auch die Wartung des Fertighauses und etwaige Modernisierungsmaßnahmen werden je nach Hersteller von dessen Kundendienst durchgeführt. Dies trägt zu einer langen Lebensdauer und hoher Wertstabilität des Hauses bei. Einem modernen Holz-Fertighaus wird genau wie konventionell gebauten Häusern eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert.

> Rundum-Service vom Fertighausanbieter

Hervorragende Ökobilanz spart CO2

Holz-Fertighäuser sparen nicht nur Energie und Kosten zugunsten eines einzelnen Bauherrn, sondern verringern darüber hinaus sogar die CO2-Konzentration in der Atmosphäre. Das verbaute Holz hat der Atmosphäre bei seinem Wachstum mehr klimaschädliches Kohlendioxid (CO2) entzogen, als durch den Bau des Hauses, beispielsweise bei der Verwendung von Maschinen oder bei Lieferung mit dem LKW, freigesetzt wird.

Auch erfordert die Herstellung von Bauprodukten aus Holz einen geringeren Energieaufwand als vergleichbare konventionelle Baustoffe. Und schließlich begünstigt Holz aufgrund seiner Materialeigenschaften eine hocheffiziente Wärmedämmung und führt damit zu einem geringeren Primärenergiebedarf für die Heizung. Die Ökobilanz eines Holz-Fertighauses ist also über seine gesamte Lebensdauer hinweg vorbildlich und für andere Baustoffe unerreichbar.

> Ökologisch Bauen mit Holz


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