Moderne Fertighäuser bieten einen großen Gestaltungsspielraum, nicht nur im Innenbereich. Sie lassen sich einerseits optimal an das zur Verfügung stehende Grundstück anpassen. So können Flächen bestmöglich genutzt werden. Andererseits spielt auch der gesamte Außenbereich eine große Rolle für den Gesamteindruck der Immobilie. Oftmals wird dieser Punkt aus den verschiedensten Gründen vernachlässigt oder auf später verschoben. Damit können Chancen für eine passende Nutzung verspielt werden. Wer sich hingegen frühzeitig Gedanken macht, und verschiedene Optionen durchspielt, kann das beste für sich herausholen.
Ein hübscher Vorgarten oder eine stattliche Einfahrt sind das Aushängeschild für jedes Haus. Neben dem Erscheinungsbild der Fassade sind sie das Erste, was von außen ins Auge fällt. Durch die Position des Hauses auf dem Grundstück können hier die Flächen um das Gebäude bereits sinnvoll strukturiert werden. In manchen Gemeinden ist es zudem Pflicht, eine Stellfläche für Fahrzeuge miteinzuplanen. Informationen dazu gibt das örtliche Bauamt.
Eine gemütliche Terrasse oder auch ein Balkon kann als luftige Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. In der warmen Jahreszeit sind sie ein beliebter Aufenthaltsort und können die Wohnqualität erheblich steigern.
Viele dieser Punkte sollten schon früh in die Planungsphase miteinfließen. Vor allem strukturelle Kriterien wie Position, Größe oder technische Anforderungen sind zu berücksichtigen. So kann für die Gartenbeleuchtung etwa frühzeitig die Stromversorgung mitgeplant und zu passender Zeit umgesetzt werden.
Position und Größe, das sind die zwei wichtigsten Faktoren bei der Planung der Terrasse. Aus welcher Richtung kommt die Sonne, und wie verläuft sie den Tag über? Ist eventuell eine kleine Frühstücksterrasse auf der Ostseite als Ergänzung zur Hauptterrasse an der Süd- oder Südwestseite des Hauses sinnvoll? Und wie kann die Sonne gerade abends noch gut genutzt werden. Aus diesen Überlegungen zeigt sich meist schnell, welche Flächen im Außenbereich für einen wohnlichen Außenbereich in Frage kommen.
Ein Inneneck am Gebäude ist besonders gut für eine Terrasse geeignet, denn dies bietet einen besonderen Schutz und gleichzeitig eine gewisse Kulisse. Die Hauswände halten neugierige Blicke fern und strahlen abends angenehme Wärme ab. Eine solche Situation lässt sich erreichen, indem beispielsweise ein Teil des Gebäudes herausgezogen oder zwei Baukörper gegeneinander verschoben werden.
Bei einer Terrasse, die sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt, sind hingegen mehrere Ausgänge aus verschiedenen Räumen möglich. Eine typische Veranda strahlt ebenfalls ihr ganz eigenes Flair aus und prägt das Bild des Hauses entscheidend.
Für die Größe sind ebenfalls mehrere Punkte ausschlaggebend. Für ein neues Haus werden meist neue Gartenmöbel angeschafft. Hier sollte zunächst überlegt werden, welcher Bedarf vorhanden ist. Die Größe einer Sitzgruppe orientiert sich vor allem an der Zahl der Nutzer. Sie nimmt meist einen großen Teil der Terrassenfläche ein. Sollen darüber hinaus auch Liegestühle aufgestellt werden können, muss die Fläche noch etwas größer dimensioniert werden. Wer es gerne grün mag, sollte zudem Platz für Pflanzkübel miteinplanen. Aber auch die Auswahl der passenden Modelle spielt eine Rolle: Ein praktischer Multifunktionstisch mit bequemen Klappstühlen nimmt weniger Fläche ein, als eine ausladende Loungeecke aus kubischen Rattansesseln. Auch hier lässt sich mit der richtigen Wahl der vorhandene Platz optimal nutzen.
Der Zugang zum Haus soll einerseits etwas geschützt, andererseits gut zu finden und leicht erreichbar sein. Ein wichtiges Kriterium ist zudem oft, dass dafür nicht zu viel Grundstücksfläche geopfert werden soll. Es gilt hier also einen passenden Mittelweg zu finden zwischen Schutz und Repräsentation oder Komfort und Notwendigkeit.
Der Weg zum Haus wird oftmals gleichzeitig genutzt als Zugang zur Garage oder auch in den angrenzenden Gartenbereich. Direkt am Haus kann ein Schutz vor Regen sinnvoll sein. Ein passendes Vordach oder eine Überdachung zwischen Haus und nebenliegender Garage bieten sich dafür an.
Bei der Strukturierung des Gartens sind die Laufwege ein zentrales Element. Sie verbinden einzelne Zonen miteinander. Neben Wegen vom Haus zur Garage, zum Gartentor, dem Briefkasten oder dem Schuppen sind auch Stufen, Treppen oder Rampen wichtig. Sie können einerseits dazu eingesetzt werden, Höhenunterschiede zu überwinden, andererseits können sie auch als Sitzfläche dienen. Auch eine relativ ebene Fläche lässt sich durch Aufschüttungen oder Abgrabungen spannend gliedern und gestalten.
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Bei den Außengrenzen gibt es die verschiedensten Vorgaben des Bauamtes und rechtliche Regelungen zu berücksichtigen. Diese unterscheiden sich zum Teil je nach Bundesland. Oftmals darf ein bestimmter Bereich entlang der Grundstücksgrenze nicht bebaut werden. Auch bezüglich der Bepflanzung oder Ausgestaltung der Begrenzung gibt es oft Einschränkungen. Eine Mauer oder ein Zaun sollten immer zum Stil des Hauses passen und zur Größe des Grundstücks in einem angemessenen Verhältnis stehen.
Neben dem Einhalten der amtlichen Regelungen ist es zudem sinnvoll, die direkten Nachbarn zu kontaktieren und diese gegebenenfalls über bestimmte Maßnahmen zu informieren oder sich abzusprechen.
Dieser Punkt wird bei der Planung oft vergessen. Im Nachhinein ist es dann oft mit Mehraufwand oder höheren Kosten verbunden, Leitungen zu verlegen und die notwendige Infrastruktur zu schaffen. Hier sollte man vorab die notwendigen Sicherheitsvorkehrungen treffen, da nur ausgewählte Materialien und Geräte den Witterungsverhältnissen Stand halten können.
Für alle Anschlüsse, die mit 230 Volt betrieben werden, sollten die Kabel 80 Zentimeter tief in der Erde verlegt werden. Andere Beleuchtungssysteme laufen lediglich mit 12 oder 24 Volt. Sie sind zwar nicht so lichtstark, dafür sind aber auch keine umfangreichen Sicherheitsbestimmungen einzuhalten. Neben der direkten Außenbeleuchtung am Haus sollten noch weitere Bereiche berücksichtigt werden:
Licht im Außenbereich kann einerseits zur Sicherheit dienen. Hierzu zählen Leuchten, die mithilfe eines Bewegungsmelders aktiviert werden und einen Teil des Grundstücks beleuchten. Darüber hinaus kann eine Weg- oder Stufenbeleuchtung dabei helfen, Stolperfallen zu vermeiden.
Zum anderen kann mit einer gut geplante Beleuchtung Atmosphäre geschaffen werden. Nicht nur das Haus selbst, auch verschiedene Außenbereiche oder Highlights im Garten lassen sich damit effektvoll in Szene setzen und für stimmungsvolle Abende sorgen.
Richtig angelegt wird der Garten meist erst, wenn das Haus steht. Sind jedoch umfangreichere Bodenarbeiten geplant, wie etwa das Anlegen von verschiedenen Höhenebenen wofür ein kleiner Bagger benötigt wird, kann es sinnvoll sein, dies frühzeitig in Angriff zu nehmen. Je nach Situation auf dem Grundstück kann die Zufahrt für schwerere Geräte dann nämlich schwierig sein, wenn das Haus oder verschiedene Anbauten bereits stehen.
Der Einbau eines Wassertanks im Boden, das Verlegen von Leerrohren für elektrische Leitungen in den Garten oder auch von Drainageelemente an Garage oder Geräteschuppen – diese Maßnahmen sollten frühzeitig beim Entwurf berücksichtigt werden.
Ein wichtiges Dokument bei der Planung von verschiedenen Anbauten, der Garage oder einem Gartenhaus ist der Bebauungsplan und hier die sogenannte Grundflächenzahl. Sie gibt an, welche Fläche des Grundstücks maximal bebaut werden darf. Neben der Grundfläche des Hauses fließen dabei auch Zufahrten, Wege, Stellplätze, Balkone oder Terrassen in die Berechnung mit ein. Auch bei späteren Veränderungen auf dem Gelände ist diese Zahl maßgeblich und muss bei der Anlage von Wegen, Terrassen oder Schuppen eingehalten werden.
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