Fertighaus - das spricht für den Immobilienkauf

Fast jede Familie wünscht sich ein Eigenheim. Das wird alleine schon durch den Fakt befeuert, dass das Wohnen zur Miete häufig nicht unbedingt günstiger ist. Wer über ein wenig Eigenkapital verfügt, kann häufig von derart guten Konditionen profitieren, dass das Wohnen in der eigenen Immobilie finanziell besonders attraktiv wird.

Es geht aber nicht nur um monetäre Dinge. Das eigene Haus verschafft einem ein besonders Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit, das nicht mit Worten zu beschreiben ist.

Nun fehlt nur noch das passende Konzept und der Plan, ein Traumhaus zu bauen, kann in die Tat umgesetzt werden.

Wir werfen in diesem Artikel einen Blick auf die Vorteile, die der Bau einer Fertighaus-Immobilie mit sich bringt.

Eigenheim aus dem Baukasten

Welche baulichen Vorteile bietet das Fertighaus?

Der größte Vorteil liegt – wie bereits angedeutet – in der Schnelligkeit der Bauausführung. In der Regel ist ein halbes Jahr für die Anfertigung der Teile einzuplanen. Die Bodenplatte dafür ist vorzurichten und darauf kann der Bau dann errichtet werden.

Computergestützte Anlagen fertigen die einzelnen Teile für die Häuser. Die Fertigung ist standardisiert und somit kostengünstig. Einfacher lässt sich ein solch großes Projekt gar nicht umsetzen.

Die Montage, die einige Tage dauern kann, schließt das gedeckte Dach mit ein. Im nächsten Schritt folgt dann die Fertigstellung des Innenausbaus.

Da alle entsprechenden Bauteile nur montiert werden müssen und die Anschlüsse und Abflüsse bereits vorgefertigt sind, ist das Ausbauen auf Trockenbauwände, Fenster und Türen, Fliesen und Malerarbeiten sowie Elektroarbeiten beschränkt. Das spart Zeit und reduziert das Risiko für operative Fehler.

Was macht das Fertighaus noch attraktiv?

Wenig Verzögerungen in der Bauphase zu erwarten

Die Abnahme eines fertiggestellten Hauses ist mit einem Sachverständigen eine sichere Option. So können etwaige Mängel schnell identifiziert werden.

Da die Fertigung des Hauses aber in der Regel „aus einer Hand“ erfolgt, können eventuell erforderliche Nachbesserungen schnell vorgenommen werden.

Es entstehen deutlich weniger Probleme durch die mangelhafte Koordination einzelner Handwerker. Dies lässt den Prozess deutlich effizienter werden.

Die Planungssicherheit und die qualitätsgerechte Ausführung sind bei den Fertighausanbietern wichtige Faktoren. Schließlich haben sie dem Bauherrn gegenüber die Verpflichtung der Termintreue und die Schlüsselübergabe soll nicht verzögert werden.

Das Gleiche gilt auch, wenn der Bauherr sich aus Kostengründen für ein Ausbauhaus entschieden hat und den Innenausbau selber fertigstellen oder organisieren will.

Das Fertighaus ganz individuell planen

Ausbauhaus – das Eigenheim aus eigener Kraft fertiggestellt

Das Ausbauhaus ist eine interessante Möglichkeit, wenn ein schmaler Geldbeutel und Know-How im Bauwesen aufeinandertreffen. Die Hersteller der Fertighäuser bieten häufig auch die Option des eigenen Ausbaus der Immobilie – für alle, die ganz individuelle Pläne verwirklichen wollen und dabei etwas Geld sparen möchten.

Die passenden Lösungen und die verschiedenen Ausbaustufen sind mit dem Anbieter vertraglich festzulegen. Als Komfortlösung sind im Angebot der Hersteller auch die entsprechenden Ausbaupakete zu erwerben.

Soll zum Beispiel nur das Bad oder die Küche mit vom Hersteller eingebaut werden, ist dies in der Regel problemlos möglich. Der Auftraggeber kann also in der Regel weitgehend selbst entscheiden, wie viele Arbeiten von der Fertighaus-Firma übernommen werden sollen.

Die eigene Immobilie finanzieren

Bei einem Nachweis von Eigenkapital ist die Finanzierung einer Immobilie in der Regel nicht besonders schwierig. Meist wird ein Mindestanteil von mindestens 10 % notwendig – auf der sicheren Seite ist man in der Regel mit 20 bis 30 %. Bei entsprechender Bonität ist jedoch sogar eine Vollfinanzierung möglich.

Energieeinsparverordnung und Wärmedämmung

Viele Banken bieten bei ökologischer Bauweise günstige Kreditkonditionen.  Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung werden gerade in den Fertigteilhäusern gut gelöst. Durch den Einsatz von mehrschichtigen Dämmstoffen in den Konstruktionen der Wände, werden sehr gute Werte erzielt.

Holz und Holzwerkstoffe mit ihren bauphysikalischen Eigenschaften geben den Fertigteilhäusern eine Unterschreitung der vorgeschriebenen Werte entsprechend der EnEV 2014. Als Energiesparhaus eingestuft, kann so ein Haus aus der neuesten Generation energieeffizienter genutzt werden.

Genau das ist für die Förderung durch die KfW-Bank ein wesentliches Kriterium. Modern und in die Zukunft gerichtet ist die Energieeffizienz eines Hauses eine Vorschrift geworden.

Ökologisch verträgliche Bauweise

Wenn alle über Öko-Bilanzen reden und von CO2 Einsparung, dann haben die Bauherren von Fertigteilhäusern einen guten Stand. Holz, das häufig für Fertighäuser zum Einsatz kommt, zieht während seines Wachstums das klimaschädliche CO2 aus der Luft und verbessert das Klima.

Die Herstellung der einzelnen Komponenten der Häuser aus Holz und Holzwerkstoffen ist ebenso energieeinsparend und daher im Vergleich der traditionellen Bauweise um Einiges voraus.

Nachhaltig aus nachwachsenden Baustoffen zu bauen, ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern fördert auch ein Wohnklima, das gesund und feuchtigkeitsregulierend ist, sowie die Schimmelbildung verhindert.

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