Bauzeit eines Einfamilienhauses

Grundsätzlich lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten, da die Bauzeit eines Einfamilienhauses von vielen Faktoren abhängig ist. Generell gilt jedoch, dass jeder Hausbau möglichst exakt geplant werden sollte, da jeder zusätzlich verstrichene Bautag Zusatzkosten mit sich bringen kann. Faktoren, die maßgeblich auf die reine Bauzeit beim Einfamilienhaus Einfluss haben, sind:

• Vorbereitung des Baugrunds
• Größe des Hauses
• Bauweise (Tafelbauweise, Massivbauweise, Skelettbauweise)
• Witterungsbedingungen
• Innenausstattung
• Kurzfristige Änderungswünsche der Bauherren
• Ausbauhaus oder schlüsselfertiges Fertighaus

Vom Vertragsschluss über die Fertigung im Werk bis hin zur Lieferung und Montage eines Fertighauses vergehen in der Regel nur 6 bis 8 Monate, je nach Größe des Hauses und der gewählten Ausbaustufe. Sind die im Werk vorgefertigten Bauteile auf der Baustelle angelangt, ist das trockene, ausbaufertige Haus spätestens nach zwei Werktagen montiert, einschließlich des geschlossenen Daches. Der Innenausbau benötigt je nach Aufwand nur wenige Wochen. Die kurze Bauzeit des Einfamilienhauses spart Geld, denn sie reduziert den Zeitraum der Mehrfachbelastung durch Miete und Zinszahlungen.  

Kaum hat der Fertigkellerhersteller seine Arbeit getan, da rollt bereits der nächste Tieflader auf der Baustelle ein. An Bord befinden sich die vorgefertigten Wand-, Dach- und Deckenelemente für das in einigen Wochen bezugsfertige Holz-Fertighaus. Ein erfahrenes Montageteam des gewählten Fertighausherstellers nimmt die Ladung in Empfang. Der Kran zum Abladen und Montieren der Holz-Fertigteile steht ebenfalls schon bereit.

Steht der Rohbau, kann das Dach aufgebaut und eingedeckt werden. Art und Optik der Dachpfannen, Regenrinnen & Co. haben die Bauherren schon vor Wochen im Bemusterungszentrum des Fertighausherstellers ausgewählt – ebenso die Haustür und auch die Fensterbänke.

Gerade einmal zwei Tage dauert der Rohbau, einige Wochen später ist auch der Innenausbau abgeschlossen. Der Bauherr hat die Möglichkeit, besonders beim Innenausbau vertraglich vereinbarte Leistungen selbst zu übernehmen. Viele Bauherren geben aber bei ihrem Vertragspartner ein schlüsselfertiges Eigenheim in Auftrag. Das hat den Vorteil, dass der Einzugstermin frühzeitig feststeht und nicht noch parallel Miete für eine Wohnung gezahlt werden muss. Auf diese Weise stammen alle Leistungen garantiert aus qualitätsgeprüfter Hand und sind vorab preislich genau festgehalten.