Die auf jeder Baustelle nötigen Versicherungen zählen zu den Ausgaben, die Sie als Bauherr zusätzlich zu den reinen Baukosten des eigentlichen Hauses einkalkulieren müssen. Die Bauherrn-Haftpflichtversicherung ist unverzichtbar, denn Ihre Privathaftpflichtversicherung deckt Unfälle am Bau meist nicht ab.
Sowohl die Bauherrn-Haftpflicht - als auch die Bauleistungsversicherung für Schäden am Gebäude sind zu besonders günstigen Konditionen speziell für Fertighäuser erhältlich. Die Versicherer gewähren für Fertighäuser einen Nachlass zwischen 30 und mehr als 50 Prozent. Denn sie wissen, dass das Schadensrisiko auf einer Fertighaus-Baustelle geringer ist - vor allem wegen der kurzen Bauzeit.
Bauherrn können sich mit Hausbau Versicherungen gegen Schadensfälle während des Hausbaus absichern. Die wichtigste ist die Bauherrnhaftpflichtversicherung. Sie schützt vor Ansprüchen Dritter. Die Privathaftpflicht reicht nicht aus, schließlich haftet der Bauherr unbegrenzt für alle Schäden auf der Baustelle. Auch wenn Sie jemanden beauftragt haben, bleibt die Sorgfaltspflicht bestehen – mit rechtlichen Konsequenzen bis zu Schadenersatzansprüchen. Die Versicherungssumme für Sach- und Personenschäden in der Bauhaftplicht bewegt sich im einstelligen Millionenbereich. Bleibt das Grundstück längere Zeit unbebaut, kann eine Haftpflicht für unbebaute Grundstücke sinnvoll sein. Nach dem Hausbau wird im Normalfall eine Wohngebäudeversicherung gegen Feuer oder Wetterschäden abgeschlossen.
Während im Bauvertrag oft eine Haftpflichtversicherung des Auftragnehmers vorgesehen ist, liegt der Versicherungsschutz des Bauherrn grundsätzlich im eigenen Ermessen. Zusätzlich wird vielfach eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen. Sie sichert Sie und das Bauunternehmen vor unvorhersehbaren Schäden während der Bauzeit ab. Die kurze Bauzeit im Fertigbau minimiert diese Risiken ohnehin. Eine Feuer-Rohbauversicherung schützt die Baustelle und dort lagernde Materialien vor Feuerschäden.
Auch wenn das Haus von externen Baufirmen errichtet wird, sind es dennoch Sie als Bauherr, der die Verantwortung für die Sicherheit auf der Baustelle trägt. Es ist zwar üblich, dass der Bauherr seine Verkehrssicherungspflichten auf die Bauleitung des Unternehmens überträgt, doch ohne eine passende Versicherung ist es nicht unmöglich den Bauherren für den entstandenen Schaden haften zu lassen. Deshalb ist die Bauherrnhaftpflichtversicherung ein absolutes Muss unter den Hausversicherungen, um sich gegen Unfälle, die beispielsweise durch spielende Kinder oder umstürzende Gerüste entstehen können, abzusichern. Die Bauherrnhaftpflichtversicherung wird mit einem Einmalbetrag bezahlt und ist für circa 140 Euro erhältlich. Sie gilt bis zur Endabnahme des Gebäudes.
Ob durch ein Gasleck, einen Kurzschluss, einen Blitzschlag oder gar durch Brandstiftung – die Schäden nach einem Brand auf der Baustelle sind meist verheerend. Wenn Sie vorher eine Feuer-Rohbauversicherung abgeschlossen haben, brauchen Sie sich über die Schadensdeckung keine Sorgen machen. Sie gehört zu den essenziellen Bauherrnversicherungen und ist deshalb auch bei vielen Banken Bedingung für die Kreditvergabe. Der Preis dieser Hausbau Versicherung richtet sich nach den Gesamtkosten und der Laufzeit des Bauprojektes und liegt in der Regel ab etwa 100 Euro aufwärts.
Eine nennenswerte Alternative bietet die Wohngebäudeversicherung. Vor dem Spatenstich abgeschlossen, deckt sie Elementarschäden des Eigenheims nach dem Einzug ab und beinhaltet bei vielen Versicherern bereits eine kostenfreie Feuer-Rohbauversicherung während der Bauphase. So muss diese Hausversicherung nur einmal abgeschlossen werden.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eines Morgens Ihren Rohbau und stellen fest, Ihre Baustelle ist Opfer von Vandalismus geworden. Wenn Sie eine Bauleistungsversicherung haben, sollte der erste Schock auch der Letzte in dieser Angelegenheit bleiben. Diese Hausbau Versicherung schützt Sie gegen unerwartete Schäden, die durch Tatbestände wie Vandalismus, Diebstahl bereits verbauter Materialien oder auch Unwetter verursacht werden. Und sie ist wichtig! Schäden auf dem Dach oder an der Fassade können die Kosten des Bauprojektes in die Höhe schnellen lassen. Der zu entrichtende Einmalbetrag ist auch bei dieser wichtigen Bauherrnversicherung von der Laufzeit abhängig. In der Regel ist diese auf 24 Monate begrenzt und meist ab circa 300 Euro erhältlich.
Sie wollen ihr Eigenheim selbst ausbauen? Die Gefahren, die ein Ausbau in Eigenverantwortung mitbringt, liegen auf der Hand: Von kleineren Schrammen und Kratzern einmal abgesehen, können schlimmere Verletzungen auch bei erfahrenen Handwerkern nie ganz ausgeschlossen werden. Logisch, dass man sich, beziehungsweise seine Ausbauhelfer, für den Fall eines Unfalls absichern sollte. Daher ist die Bauhelfer-Unfallversicherung ein absolutes Muss im Portfolio der Bauherrnversicherungen. Sie gilt für alle Freunde und Verwandte, die auf der Baustelle mithelfen, also für alle nicht gewerblichen Bauhelfer. Finanziell belastet Sie eine Bauhelfer-Versicherung nicht im Übermaß, da sie häufig schon für unter zehn Euro im Monat abschließbar ist. Übrigens müssen Helfer auch bei der zuständigen Baugenossenschaft gemeldet werden. Aufgepasst: Das Bauherrnpaar selbst steht nicht unter dem Schutz dieser Hausversicherung.
Mit einem Paket aus den genannten Hausbau Versicherungen dürfen Sie sich gut abgesichert wissen. Sie sollten darauf achten, Ihre Bauherrnversicherungen genau auf Ihr Bauvorhaben anpassen zu lassen, da in jedem individuellen Fall andere Versicherungen von Nöten sein können, wie zum Beispiel die Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke. Bei solchen und vielen anderen Fragen, steht Ihnen beim Fertighausbau Ihr persönlicher Fachberater vom ersten Tag an unterstützend zur Seite. Er berät auf Wunsch außerdem, ob eine finanzielle Absicherung trotz Festpreisgarantie des Hausherstellers für Sie Sinn macht.
In Frage kommen hierfür beispielsweise folgende Optionen:
Grundsätzlich sollten Sie sich als Bauherrn auch mit diesen Hausversicherungen auseinandersetzen, um notfalls Zahlungsschwierigkeiten über einen Zeitraum von bis zu einem Jahr überbrücken zu können. Empfehlenswert ist es außerdem von Anfang an Rücklagen zu bilden.
Schon wenige Hundert Euro genügen, um den Hausbau umfassend abzusichern. Da dieser in der Regel mehr als zwei- bis dreihunderttausend Euro kostet, sind die Gebühren für Hausbau Versicherungen vergleichsweise gering. Beim Fertighausbau lassen sich sogar noch einige Euros sparen: Teils mehr als 30 Prozent Ermäßigung geben die Versicherungsanbieter für Bauherrnversicherungen aufgrund der kürzeren Bauzeit!
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