Die Kosten für einen Architekten

Pauschal kann zur Honorarhöhe eines Architekten keine Aussage getroffen werden, da diese von unterschiedlichen Faktoren bestimmt wird. Zur Berechnung wird hierbei die Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) herangezogen. Sie gilt als verbindliches Preisrecht. Wichtig dabei sind:

• die anzurechnenden Baukosten
• der Umfang der Leistungen, also welche nach Leistungsphasen prozentual angerechnet werden
• der Aufwand des Bauprojekts, also wie ausgefallen die Wünsche der Bauherren sind
• Vereinbarung mit dem Architekten: Die HOAI weist einen Mindest- und Maximalsatz auf

Wie eingangs erwähnt, bietet das Bauen mit einem Architekten Vor- und Nachteile:

Vorteile:

• Die maximale Individualisierung des Traumhauses ist möglich. Gerade ungleichmäßige Grundstücke stellen für den Architekten kein Problem dar, da er das Haus dementsprechend an die Lage anpassen kann und so das Optimum für die Baufamilie herausholt.
• Geringeres Risiko bei der Insolvenz von Bauunternehmen, da die einzelnen Gewerke vom Architekten vergeben werden und im Falle des Wegfalls eines Unternehmens kann ein anderes beauftragt werden.
• Der Architekt hält der Baufamilie den Rücken frei und kümmert sich um alle Probleme, die beim Bau auftreten können, ohne dass der Häuslebauer davon betroffen ist.
• Der Architekt haftet zudem bei einer mangelhaften Bauüberwachung, da dies zu seinen Aufgaben gehört. Fehlerhafte Bauausführungen durch Handwerker gehören allerdings nicht dazu. Der Architekt trägt aber Sorge, dass eventuelle Fehler durch den Handwerker behoben werden. Ein Architekt, der das komplette Leistungsspektrum erfüllt, wird unter Umständen erst bis zu zehn Jahre nach Ende des Baus aus der Haftung entlassen. Dafür muss die Gewährleistungsfrist der Handwerker komplett erloschen sein.

Nachteile:

• Da das Gebäude durch die Mitwirkung eines Architekten sehr individuell ist, muss jegliche Planung individuell ausgeführt werden.
• Mehr Zeitaufwand für die Bauherren, da die Planung weitaus komplexer wird und daher viel zusammengesessen werden muss. Wem die Individualität nicht so wichtig ist, kann sich dies sparen.
• Die Grundstückssuche wird meist von einem Bauträger übernommen, was der Baufamilie Zeit und Nerven erspart. Auch der Fertighausanbieter hilft heute bei der Grundstückssuche und erleichtert so seinen potenziellen Bauherren, den Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich umzusetzen.

Sie möchten gewisse Freiheiten bei der Planung, aber nicht zu hohe Architektenkosten beim Bau des Traumhauses verursachen? Dann sind Sie mit einem Fertighausanbieter bestens beraten, da diese durch eigene Architekten heute problemlos individuelle Häuser bieten und das ohne Mehrkosten. Wer sich dennoch ein ganz ausgefallenes Haus wünscht, kann dann ebenfalls auf den firmeneigenen Architekten zurückgreifen, der wie beim freien Architekten schließlich die Kosten des Baus erhöht.