Beim Baukredit auf die Zinsen achten

Wer bauen will, kommt heute sehr günstig an Baukredite. Doch Obacht: Zinsen können wieder steigen und mancher externe Hausanbieter verkauft seine Eigenheime teurer als nötig.

Selten konnte Geld so günstig geliehen werden, wie im Moment: Die Zinsen für Baukredite befinden sich auf historisch tiefem Niveau. Viel mehr Menschen als sonst üblich träumen deshalb vom Bau eines Eigenheims. Jedoch können Zinsen bei Baukrediten auch wieder steigen und so mancher Haushersteller verkauft seine Gebäude derzeit nicht gerade zum Selbstkostenpreis. Das gilt vor allem für Bestandsgebäude, die teilweise ein Schwindel erregendes Preisniveau erreicht haben, weil Makler das niedrige Zinsniveau für sich nutzen wollen. Sie schlagen gerne ein paar Tausend Euro oben drauf, wodurch die geringeren Kosten durch die aktuell niedrigen Zinsen für einen Kredit schnell wieder in die Höhe schnellen. Wer beim Hausbau lieber auf Nummer sicher gehen will, sollte sich an ein Mitgliedsunternehmen des Bundesverbands Deutscher Fertigbau halten.

Beratung rund um Baukredit und Zinsen

Bei den Mitgliedern des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau bekommt der Bauherr gleich zwei wichtige Dinge, die den Hausbau zu einer sicheren Angelegenheit machen: Eine sinnvolle und umfassende Beratung zur Hausfinanzierung und damit auch Aussagen zu Baukrediten und zur Zinsentwicklung sowie dezidiert kalkulierte Festpreise. Natürlich gibt es auch ein Holz-Fertighaus nicht immer zum Schnäppchenpreis, denn Qualität kostet nun einmal Geld. Aber Apothekenpreise braucht hier niemand zu fürchten, denn es herrscht eine optimale Transparenz bei der Preiskalkulation – von Beginn an.

Etwas Eigenkapital tut immer gut

Viele angehende Bauherren nutzen die aktuelle Niedrigzinsphase, um günstig Geld zu leihen und ein Eigenheim zu bauen. Was viel Bauherren dabei nicht hinreichend bedenken: Die Zinsen für einen Baukredit können auch wieder steigen und nach Ablauf der Zinsbindung zu unvorhergesehenen Mehrkosten führen. Manch einer geht sogar eine 100 Prozent-Finanzierung des Eigenheims ein – gänzlich ohne Eigenkapital. Davon raten die Experten des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau aber eher ab. Nur wenn zwei sichere Jobs da sind, von denen auch einer alleine alle Kosten tragen kann – das ist wichtig zum Beispiel bei unvorhergesehener Arbeitslosigkeit oder bei Krankheit – wird aus diesem Projekt ein langfristiger Erfolg und die Zinsen des Baukredits rauben einem bei einem möglichen Anstieg nicht den Schlaf.

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