Baubiologische Grundstücksanalyse – Gesundes Wohnen von Anfang an

Die baubiologische Grundstücksanalyse befasst sich zum Beispiel mit geologischen Störfeldern wie Magnetfeldern, Wasseradern sowie Elektrosmogbelastungen und Radongas-Konzentrationen im Erdreich, die mittels eines Bodengutachtens festgestellt werden können. Die Ergebnisse der Grundstücksanalyse werden dann bei der Planung des neues Eigenheims berücksichtigt und der Bau dementsprechend angepasst. Manche Haushersteller bieten in ihren Konstruktionen zudem eine integrierte Abschirmungsebene für einen optimalen Schutz gegen Elektrosmog-Strahlen an.

• niederfrequente und hochfrequente Elektrosmogarten, welche durch Erdkabel, Hochspannungsleitungen, Mobilfunkmasten oder Trafohäuschen verursacht werden,
• magnetische Gleichfelder als Abweichungen zum Erdmagnetfeld,
• Bodengutachten zur Messung von Radioaktivität sowie Radongas,
• geologische Störzonen wie z.B. Wasseradern und Verwerfungen.

Die Analysen im Rahmen einer baubiologischen  Bauplatzuntersuchung erfolgen alle mittels physikalischer Messungen. Die Auswirkungen geologischer Störzonen werden vorwiegend durch eine Szintillationsmessung ermittelt. Das ist eine der ältesten Messmethoden zum Nachweis von ionisierender Strahlung oder Röntgen-Strahlung.

Die Baubiologie ist kein genau definierter Begriff und auch die Ausbildung zum Baubiologen nicht rechtlich geschützt. Allerdings hat es sich das Institut für Baubiologie (IBN) seit 1977 zur Aufgabe gemacht, einen einheitlichen Standard für Baubiologen zu schaffen. Damit können sich Bauherren sicher sein, dass sie von fachkundigen Dienstleistern betreut und beraten werden. In den meisten Fällen werden Baubiologen erst nach dem Bau bestellt, wenn bereits erste gesundheitliche Beeinträchtigungen zu spüren sind. Dann sind etwaige Umbaumaßnahmen allerdings oftmals teuer. Besser ist es, bereits vor dem Hausbau eine baubiologische Grundstückanalyse mit dem Baubiologen durchzuführen.

Wer sich zum Aufspüren von Wasseradernbei der baubiologischen Grundstücksanalyse einen Wünschelrutengänger vorstellt, liegt mit dieser Annahme völlig falsch. Mit modernster Technik wird das Grundstück oder auch das Bestandsgebäude auf Herz und Nieren geprüft. Die Untersuchungen und Analysen werden nach dem so genannten „Standard der Baubiologischen Messtechnik“, kurz „SBM“, mit hochtechnischen Präzisionsgeräten durchgeführt und belegt. Das sind zum Beispiel Hochfrequenz-Analyser zur Untersuchung elektromagnetischer Wellen.

Bei der baubiologischen Grundstücksanalyse werden aber nicht nur Störfaktoren aufgespürt, sondern der Baubiologe empfiehlt auch Maßnahmen, um eine mögliche Beeinträchtigung von Anfang an zu minimieren oder gar komplett zu eliminieren. Meist wird dies den Verbrauchern in einem Maßnahmenkatalog zur Verfügung gestellt, der klare Handlungsempfehlungen beinhaltet. Denn nicht jeder Störfaktor muss gleich negative Auswirkungen auf die Bewohner haben. So oder so ist es allerdings immer besser proaktiv vorzugehen und die baubiologische Grundstücksanalyse vor dem Bau durchzuführen.

Sollte ein begründeter Verdacht bestehen, dass ein Bauplatz durch Altlasten oder Altbestand erheblich verunreinigt und damit womöglich ungeeignet sein sollte, besteht die Möglichkeit, weitergehende Untersuchungen in Auftrag zu geben, die über eine baubiologische Grundstücksanlayse hinausgehen. Dabei sollten Sie beachten, dass aufwendige Schürf- und Laborabeiten finanziell ordentlich ins Gewicht fallen können. In Einzelfällen jedoch möchten Bauherren nicht darauf verzichten, um ihr Bauvorhaben weiter abzusichern.

Störfaktoren beim Wohnen und Leben müssen nicht immer nur aus dem Erdreich oder der Umgebung stammen, sondern können auch von den eingesetzten Baumaterialien ausgehen. Deshalb werden im modernen Fertighausbau nur streng geprüfte Baumaterialien verwendet - allen voran der natürliche Werkstoff Holz. Um jedem individuellen Kundenwunsch zu entsprechen, haben sich manche Haushersteller über die hohen Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau hinaus auf die Themen Bauökologie und Wohngesundheit spezialisiert und weitergehende Maßnahmen etabliert. Diese Maßnahmen werden im Rahmen der individuellen Hausplanung besprochen.

Nach dem Einzug in die eigenen vier Wände kann eine Raumluftmessung die Eignung des neuen Zuhauses für allergikergerechtes und schadstoffgeprüftes Wohnen belegen. Die komplexe Analyse wird im Anschluss an die Messung ebenfalls im Rahmen einer Laborauswertung durchgeführt. Die Baufamilie erhält das Ergebnis als umfangreiche Dokumentation, um damit die Wohngesundheit ihres Neubaus nachzuweisen und um mit einem guten Gefühl einzuziehen.

Derartige Raumluftmessungen können auch bei älteren Häusern durchgeführt werden, um die Wohngesundheit in den eigenen vier Wänden abzusichern.