Villa mit Teilholzfassade

Die Doppelhaushälfte als günstige Wohnlösung

Sie sind auf der Suche nach einem günstigen Eigenheim? Eine mögliche Lösung ist das Kaufen oder Bauen einer Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück.

Ein freistehendes Einfamilienhaus ist nicht ganz billig. Etwas günstiger ist oft eine Doppelhaushälfte zu bekommen. Der geringere Preis resultiert dabei aus dem in der Regel kleineren Grundstück und dem Umstand, dass man sich eine komplette Außenwand mit dem Nachbarn teilt.

Die Doppelhaushälfte - günstiger zum eigenen Haus

Eine kleinere Grundstücksgröße als bei einem freistehenden Haus ist ein schlagendes Argument für das Kaufen oder Bauen einer Doppelhaushälfte. Diese resultiert daraus, dass der rechtlich vorgeschriebene Mindestabstand zum Nachbarhaus in einer Himmelsrichtung wegfällt. Zudem teilt man sich mit dem Nachbarn eine komplette Außenwand, was sich im Preis des Hauses widerspiegelt. Noch ein Vorteil, den man nicht außer Acht lassen sollte: Die Heizkosten. Diese fallen an der geteilten Wand geringer aus, da keine Heizwärme ungenutzt in den Garten verpuffen kann.

 

Doppelhaushälfte oder Reihenhaus?

Nun könnte man auf die Idee kommen, noch mehr Geld zu sparen und gleich ein Reihenhaus mit Nachbarn links und rechts zu kaufen oder bauen zu lassen. Hier fällt allerdings erfahrungsgemäß das Grundstück noch viel kleiner aus, für Gartenfreunde und Frischluftfetischisten eher ein No-Go. Außerdem kann beim Bauen der Doppelhaushälfte der Grundriss etwas individueller geplant und umgesetzt werden. Und auch der Wert des Hauses liegt im Falle eines geplanten Weiterverkaufs höher, als bei einem normalen Reihenmittelhaus.

Bauen Sie sich Ihr individuelles Doppelhaus

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Wichtig beim Kauf einer Doppelhaushälfte: Der Nachbar

Damit es nicht zu jahrelangen Streitigkeiten mit den Nachbarn der anderen Doppelhaushälfte kommt, ist es ganz wichtig zu versuchen, diese im Vorfeld kennen zu lernen. Stimmt die Chemie? Sind die Interessenlagen einigermaßen kompatibel? Dann gibt es gute Chancen auf ein langfristiges, gedeihliches Zusammenleben. Nichts ist schlimmer als Party-People auf der einen Seite und Ruhesuchende auf der anderen Seite, was vor allem im Sommer im Garten zu einer echten Belastungsprobe werden kann. Auch Nichtraucher und Kettenraucher harmonieren nicht immer allzu gut. Wer Tierliebhaber ist, sollte sicherstellen, dass Hund und Katze auch nebenan gut ankommen. Unser Tipp also: Erst Nachbarn checken, dann die Doppelhaushälfte kaufen oder bauen!

Fazit: Finanzielle Vorteile sind in einem Doppelhaus auf jeden Fall für beide Parteien gegeben – und vielleicht tun sich durch diese Option für Sie ja auch noch Wohnlagen auf, die mit einem Einfamilienhaus nicht möglich wären. Auch in einer Doppelhaushälfte lässt sich dann vollwertig wohnen und der Komfort eines Eigenheims zu 100 Prozent genießen.


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