Ausrichtung des Hauses hilft beim Energiesparen

Neben den persönlichen Faktoren stehen objektive Kriterien. Dazu gehört die Ausrichtung des Grundstücks bezogen auf die Himmelsrichtungen. Der Zuschnitt entscheidet über die Lage des Hauses auf dem Gelände und mögliche Grundrissformen. Die Topografie hat Auswirkungen auf die mögliche Architektur, zum Beispiel auf die passende Größe der Glasflächen. Und sie beeinflusst die Voraussetzungen für energieeffizientes Bauen. Je mehr Tageslicht in die Räume des Eigenheimes fällt, desto größer sind die solaren Energiegewinne in Form von Wärme und Licht. Vorteilhaft ist eine Ausrichtung großer Fensterflächen gen Süden. Die Nordfassade sollte wenig Glasflächen enthalten, weil dort kaum Sonnenschein einfällt. Die Möglichkeiten, Photovoltaik- oder Solarthermie-Elemente auf dem Dach zu installieren, werden von der Topografie des Baugrundstückes limitiert.

Bei der Begutachtung der Lage eines Grundstückes sollte geklärt werden, ob geologische oder umweltschutzrechtliche Vorgaben zu beachten sind. Liegt das Grundstück in einem Hochwassergebiet? Bestehen Auflagen in Hinsicht auf den Naturschutz? Die Verkehrsinfrastruktur, die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Lebens und die voraussichtliche demographische und ökonomische Entwicklung des regionalen Wohnumfeldes entscheiden maßgeblich darüber, wie der Wert des Grundstücks sich entwickeln wird. Störende Faktoren wie Lärmbelästigung durch Verkehrswege oder Sportanlagen müssen genauso ins Kalkül gezogen werden wie mögliche Geruchsbelästigungen durch landwirtschaftliche Betriebe oder industrielle Anlagen. Beides hat nicht nur Auswirkungen auf die unmittelbare Wohnqualität, sondern auch Konsequenzen für die langfristige Wertentwicklung.