Vorteilhaft ist deshalb eine Ausrichtung großer Fensterflächen gen Süden. Die Nordfassade sollte wenige Glasflächen enthalten, weil dort kaum Sonnenschein einfällt. Auch die Möglichkeit, Photovoltaik- oder Solarthermie-Elemente auf dem Dach zu installieren, wird von der Ausrichtung des Gebäudes beeinflusst. Deshalb sollte diesem Umstand besonderes Augemerk gelten und die Himmelsrichtung bei der Hausplanung mit einbezogen werden.
Neben den persönlichen Faktoren stehen objektive Kriterien. Dazu gehört die Ausrichtung des Grundstücks bezogen auf die Himmelsrichtungen. Der Zuschnitt entscheidet über die Lage des Hauses auf dem Gelände und mögliche Grundrissformen. Die Topografie hat Auswirkungen auf die mögliche Architektur, zum Beispiel auf die passende Größe der Glasflächen. Und sie beeinflusst die Voraussetzungen für energieeffizientes Bauen. Je mehr Tageslicht in die Räume des Eigenheimes fällt, desto größer sind die solaren Energiegewinne in Form von Wärme und Licht. Vorteilhaft ist eine Ausrichtung großer Fensterflächen gen Süden. Die Nordfassade sollte wenig Glasflächen enthalten, weil dort kaum Sonnenschein einfällt. Die Möglichkeiten, Photovoltaik- oder Solarthermie-Elemente auf dem Dach zu installieren, werden von der Topografie des Baugrundstückes limitiert.
Bei der Begutachtung der Lage eines Grundstückes sollte geklärt werden, ob geologische oder umweltschutzrechtliche Vorgaben zu beachten sind. Liegt das Grundstück in einem Hochwassergebiet? Bestehen Auflagen in Hinsicht auf den Naturschutz? Die Verkehrsinfrastruktur, die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Lebens und die voraussichtliche demographische und ökonomische Entwicklung des regionalen Wohnumfeldes entscheiden maßgeblich darüber, wie der Wert des Grundstücks sich entwickeln wird. Störende Faktoren wie Lärmbelästigung durch Verkehrswege oder Sportanlagen müssen genauso ins Kalkül gezogen werden wie mögliche Geruchsbelästigungen durch landwirtschaftliche Betriebe oder industrielle Anlagen. Beides hat nicht nur Auswirkungen auf die unmittelbare Wohnqualität, sondern auch Konsequenzen für die langfristige Wertentwicklung.
Ist ein interessantes Grundstück gefunden, empfiehlt sich eine mehrmalige Besichtigung. In der Woche können sich der Straßenlärm oder Belästigungen durch Gewerbe und Industrie ganz anders darstellen als am Wochenende. Auch die Lichtverhältnisse ändern sich je nach Tageszeit erheblich: Was morgens noch hell und freundlich erscheint, kann am Nachmittag im Schatten liegen.
Viele Fertighaushersteller halten im Auftrag von Bauherren Ausschau nach einem Grundstück und berücksichtigen dabei die Anforderungen, die das ins Auge gefasste Haus an das Bauland stellt. So können Einschränkungen durch Bodenbeschaffenheit oder den örtlichen Bebauungsplan im Zuge der Recherche erkannt und in die Bewertung einbezogen werden. Ist ein passendes Grundstück gefunden, hat der Bauherr die Garantie, dass auf dem Bauplatz genau das Haus errichtet werden kann, das seinen Wünschen gerecht wird.
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