Bemusterung - Individuelle Ausstattung Ihres Hauses

Lange wurde gegrübelt, überlegt und geplant. Bei der Bemusterung des Hauses nimmt es von außen und innen endgültig konkret Gestalt an. Am umfassendsten sind meistens die Entscheidungen zur Innenausstattung. Für viele Baufamilien bedeutet das gleich dutzendfach die Qual der Wahl. Für andere bedeutet es die pure Gestaltungsfreiheit. Und auch wenn es manchmal anstrengend ist, sich auf ein Ausstattungsmerkmal zu einigen, so steigert die Bemusterung ihres Hauses die Vorfreude aller Baufamillien auf das individuelle Eigenheim. Schließlich ist die Bemusterung meist auch die letzte Etappe vor der Hausproduktion.

Die Feinplanung des Hauses

Die Bemusterung orientiert sich an der Leistungsbeschreibung im Bauvertrag und dem dort festgelegten Ausstattungsstandard. Im Unterschied zur Situation vor dem Vertragsabschluss liegt nun die grundstücksbezogene Feinplanung des Hauses vor, der Grundriss steht fest, Treppenhaus, Fenster und Türen sind positioniert. Jetzt geht es an die Auswahl der Innenausstattung und um die Fassadengestaltung.

Die Bemusterung des Hauses dauert meistens zwei Tage, manchmal sogar länger. Sie findet im firmeneigenen Bemusterungszentrum des Hausherstellers statt. Dieses kann man sich wie ein Einrichtungshaus vorstellen, in dem von Dachziegeln bis hin zu Badezimmerarmaturen alles mit dem Hausbau verbundene Zubehör für Dach, Fassade und Innenausstattung präsentiert wird.

Gut beraten durch das Ausstattungszentrum

Bauherren können die verschiedenen Varianten in Ruhe begutachten, anfassen und ausprobieren. Unterstützung bekommen sie von Beratern. Mit der Erfahrung aus hunderten Bemusterungen leiten sie die Bauherren an und fungieren als Ratgeber. Von der Farbe und Form der Fliesen über die Gestaltung der Treppe und die Auswahl der richtigen Fenster bis hin zu den Sanitäranlagen, den Böden und den Türen gibt es eine Menge zu entscheiden.

Energiestandard frühzeitig festlegen

Die Bauherren wählen von der Hausnummer bis hin zu Lichtschaltern und Steckdosen die komplette Ausstattung aus. Die Entscheidung für die Komponenten der Haustechnik, zum Beispiel die Gastherme oder die Wärmepumpe, wurde bereits in der Planungsphase und vor dem Bauantrag gefällt. Wichtig hierbei: Überlegen Sie sich frühzeitig, welchen Energiestandard Sie wünschen. Etwas höhere Anschaffungskosten für umso effizientere Heiztechnik, rechnet sich meist relativ schnell. Zumal der mehrschichtige Wandaufbau von Fertighäusern und der Werkstoff Holz bereits beste Dämmeigenschaften für ein hoch energieefizientes Zuhause mitbringen.

Im Rahmen des vereinbarten Ausstattungs-Standards wählen Bauherren zwischen unterschiedlichen Anbietern und Designs aus. Sie müssen beispielsweise beim Waschbecken nicht zwingend ein bestimmtes Fabrikat nehmen, sondern haben Alternativen. Sie können sich für höherwertige Ausführungen entscheiden; der vorab vertraglich festgelegte Preis wird dann entsprechend angepasst. Dieser sogenannten „Aufbemusterung“ steht die „Abbemusterung“ gegenüber: Natürlich können Sie einer einfacheren Variante als in der Leistungsbeschreibung vereinbart den Vorzug geben. Im Laufe der Bemusterung ergibt sich aus vielen einzelnen Einsparungen oder Mehraufwendungen ein positiver oder negativer Saldo. Alle Entscheidungen werden in einem Protokoll festgehalten, das viele Seiten umfasst und alle Preise für die einzelnen Ausstattungsteile auflistet.

Verpflegung ist bei der Bemusterung inklusive

Eine Bemusterung ist für Bauherren aufregend und anstrengend zugleich. Die Haushersteller laden die Bauherren bei weiterer Anreise normalerweise zu einer Übernachtung in einem Hotel in der Nähe des Bemusterungszentrums ein – damit diese ausgeruht in den „Tag der Entscheidungen“ gehen. Das Angebot kennen viele schon von der Vorbemusterung, als sie sich einen Überblick über die Ausstattungsauswahl ihres Hausherstellers gemacht haben. Die Verköstigung mit Speisen und Getränken ist bei der Bemusterung ebenfalls selbstverständlich. Manche Hersteller bieten auch eine Kinderbetreuung an den Tagen der Bemusterung an.

Mehr- und Minderkosten werden protokolliert

Wo die gewählten Ausstattungsteile von dem Standard der Leistungsbeschreibung abweichen, wird dies vermerkt. Im Anschluss an die Bemusterung – und an eine Bedenkzeit – unterschreibt der Bauherr das Protokoll und macht seine Bestellung verbindlich. Eventuelle Mehr- oder Minderkosten werden in einem Zusatz zum Bauvertrag angehängt. Die Materialien werden bestellt, damit sie rechtzeitig bereitstehen.

Fenster und Türen werden bereits im Werk in die Wandelemente eingebaut. Deren Vorfertigung kann nun in die Fertigungsplanung integriert werden. Die Bauherren halten bald eine Benachrichtigung in Händen: Auf dieser wird der Tag des Hausaufbaus mitgeteilt.   

Mit der Bemusterung ist die Hausplanung abgeschlossen. Die Hauselemente werden – wenn die Finanzierungsbestätigung der Bank des Bauherren vorliegt – den Planungsunterlagen entsprechend vorgefertigt und dabei auf die gewählte Haustechnik und die Innenausstattung abgestimmt. Auf die Vorfertigung folgt die Montage der Bauelemente. Anschließend wird der Bau von innen und außen vervollständigt – entweder in wenigen Wochen als Leistung des Herstellers oder bei Ausbauhäusern ganz oder teilweise vom Bauherrn.

Wie schnell nach der Bemusterung ins eigene Haus?

Der gesamte Hausplanungsprozess von der Vertragsunterschrift bis zur Bemusterung benötigt meist nur wenige Monate – abhängig von der Entscheidungsfreudigkeit der Bauherren, von möglichen Änderungswünschen bei Feinplanung und Bemusterung sowie von der Schnelligkeit und Gründlichkeit der Bauämter. Nicht zuletzt ist ein zügiges Vorwärtskommen auch abhängig davon, wie bald ein Bemusterungstermin verfügbar ist und wie ausgelastet der Haushersteller ist. Sobald Ihr Projekt an der Reihe ist, gehen Herstellung und Ausbau Ihres Hauses zügig vonstatten. Die Vorfertigung spart auf der Baustelle viel Zeit und macht den Fertigbau zur konkurrenzlos schnellen Art des Hausbaus. Nach der Bemusterung dauert es in der Regel nur noch wenige Monate, bis der Rohbau Ihres neuen Haus wetterfest und abschließbar auf Ihrem Bauplatz steht. Der weitere Ablauf hängt dann maßgeblich davon ab, wie viele Eigenleistungen Sie selbst durchführen möchten und wie aufwendig die Ausbauarbeiten vor Ort sind. Je nach Verlauf kann das Haus etwa 8 bis 12 Wochen nach dem Stelltermin bezugsfertig sein.