Die Auslucht – für mehr Platz in den Wohnräumen

Der Drempel oder auch Trempel ist für Laien kein geläufiger Begriff, doch für Bauschaffende am Dach umso relevanter. Der Begriff bezeichnet die an der Traufseite eines Hauses über der Rohdecke des letzten Obergeschosses liegende Außenwand. Dort liegt die Dachkonstruktion auf. Zudem gibt es auch den sogenannten Kniestock, der im Gegensatz zum Drempel je nach Haus eine unterschiedliche Höhe aufweist. Allgemein anerkannt ist, dass der Drempel ab der Oberkante der Rohdecke des darunter liegenden Geschosses beginnt und lediglich eine Pfettendicke besitzt. Das Ende des Kniestocks wird allerdings nicht eingegrenzt und kann unterschiedlich bemessen sein. Daher wird im Bebauungsplan oft von einer maximalen Kniestockhöhe gesprochen, um das Dachgeschoss gestalterisch den unteren Geschossen unterzuordnen.

Jedes Gebäude wird grundsätzlich in zwei wesentliche Bestandteile gegliedert – die Bausubstanz und die Einrichtung. Während die Einrichtung beweglich ist, ist die Bausubstanz unbeweglich und gehört fest zum Gebäude. Hierzu gehören zum Beispiel: - Fundamente oder Bodenplatte - Wände - Decke - Dach Gerade bei den Themen Renovierung oder Sanierung fällt häufig der Begriff Bausubstanz, je nachdem wie umfangreich ein Gebäudeteil wieder in Schuss gebracht werden muss. Auch bei der Bewertung von Immobilien durch einen Sachverständigen ist die Bausubstanz ein immer wiederkehrender Begriff. Je besser die Bausubstanz, desto wertvoller die Immobilie. Der Begriff leitet sich aus dem lateinischen „substantia“ ab, was so viel bedeutet wie „das, was unter etwas steht“. Durch nutzungsabhängige Einflüsse wie auch Naturkräfte ist die Bausubstanz fortwährend beansprucht und unterliegt damit einem regelmäßigen Verschleiß.

Wer schon einmal ein Haus gebaut oder sich grundsätzlich mit dem Hausbau befasst hat, dem ist der Begriff Landesbauordnung, kurz LBO, geläufig. Da das Baurecht auf Länderebene geregelt wird, finden sich in Deutschland auch 16 verschiedene Landesbauordnungen. Um einen besseren Überblick über die einzelnen Bauordnungen der Bundeländer zu bekommen, findet sich im gesetzlichen Bauwesen die sogenannte Musterbauordnung (MBO). Sie versteht sich als allumfassendes Regelwerk im Bauwesen, welches für die Bundesländer nicht verpflichtend ist. Allerdings können sich die einzelnen Entscheider der Landesbauordnungen daraus bedienen, um ihre spezifischen Baugesetze zu novellieren.