In enger Zusammenarbeit mit einem Architekten entsteht ein Haus, das optisch, funktional und wirtschaftlich zu Ihnen passt. Was soll Ihr Haus können? Energie sparen, Komfort steigern, Barrierefreiheit mitdenken, Familienleben sinnvoll organisieren – all diese Wünsche können in die Planung einfließen. Aus Ideen wird ein belastbarer Bauplan für Ihr individuelles Traumhaus.
Wer sich Inspiration wünscht, findet in unseren Homestories greifbare Haus-Beispiele: die große Liebe zum Detail in „Liebe auf den ersten Blick“ oder das Einfamilienhaus mit Pool als frisches Statement zwischen Alltag und Freizeit in „Einfamilienhaus mit Pool“.
Ihr Architekt führt Sie durch den gesamten Prozess: Er klärt mit Ihnen Bedarf, Grundstück und Bebauungsplan und entwickelt daraus den Entwurf inklusive Material- und Energiekonzept für Ihr Traumhaus. Er erstellt die Genehmigungsunterlagen, koordiniert Fachplaner wie Statik und Energie, vertieft die Ausführungsdetails für alle Gewerke und formuliert die Leistungsverzeichnisse. Anschließend holt er Angebote ein, prüft und vergleicht sie, spricht eine Vergabeempfehlung aus und begleitet die Vertragsabschlüsse mit Ihnen. In der Bauphase übernimmt der Architekt die Bauleitung sowie Objektüberwachung:
So wird aus Ihrem Wunsch ein verlässliches Projekt – mit klaren Entscheidungen und transparenten Meilensteinen.
In der Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen wird zwischen folgenden Leistungen unterschieden (stark vereinfacht):
Architektenleistungen werden in der Regel als prozentualer Anteil (10-15%) an den anrechenbaren Baukosten oder pauschal vereinbart; maßgeblich ist der beauftragte Leistungsumfang von der Vorplanung bis zur Bauleitung. Eine ausführliche Einordnung finden Sie im Ratgeber „Die Kosten für einen Architekten“.
Grundlage zur Berechnung der Kosten ist die HOAI (Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen). Bei der Berechnung werden
anhand dieser Daten das Honorar der HOAR-Tafel angelesen. Außerdem können Nebenkosten wie Versandkosten und Anfahrt berechnet werden. In einigen Fällen können auch Zuschläge anfallen.
Beispiel: Einfamilienhaus (Neubau)
Für einen Neubau wird von 500.000 € netto für die Baukonstruktion ausgegangen. Für alle neun Leistungsphasen (siehe Abschnitt „Aufgaben & Leistungen eines Architekten beim Hausbau“) wird von durchschnittlichen Anforderungen und einem eher geringen Basishonorarsatz ausgegangen. Dann liegt das Grundhonorar bei rund 110.000 € zzgl. 5.500 € Nebenkosten und 19% Umsatzsteuer. Insgesamt liegen die Kosten für den Architekten somit bei rund 140.000 €.
Beides ist möglich. Ein Architektenhaus kann auch als Fertighaus realisiert werden. Viele Hersteller beschäftigen eigene und erfahrene Architekten, die auf Basis industriell vorgefertigter Bauteile individuelle Häuser entwerfen. Das verbindet Gestaltungsfreiheit mit Prozess- und Terminsicherheit. Mehr Hintergründe liefert der Beitrag „Architektenhaus“
Für Bauanträge ist üblicherweise ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser erforderlich. Bei Fertighaus-Herstellern ist diese Rolle oft integriert. Wer ohne professionelle Planung startet, riskiert Lücken in Ausschreibung und Detailierung – und damit spätere Nachträge. Wie Sie die Weichen früh richtig stellen, zeigt der Ratgeber „Hausplanung“.
In ganz Deutschland beraten die Hersteller mit hauseigenen Architekten – im Musterhaus, online oder direkt am Grundstück. Wichtig ist die Passung: Stil, Effizienzstandard, Budgetrahmen und die Arbeitsweise im Planungsprozess. Ein gutes Erstgespräch sorgt zügig für Klarheit und zeigt Ihnen, welcher Weg sinnvoll ist.
us Wünschen werden Varianten, aus Varianten ein Vorzugsentwurf. Mit gesicherten Kosten und Terminen geht es in Genehmigung, Ausführungsdetails und Vergabe – anschließend beginnt die Bauphase. Durch präzise Vorfertigung verkürzen sich Taktzeiten auf der Baustelle; umgesetzte Qualität bleibt nachvollziehbar, Meilensteine planbar.
In den ersten 14 Tagen: Kosten- und Terminfahrplan
Nach 4 bis 6 Wochen: Vorzugsentwurf inkl. Energie-/Fördercheck
Bauzeit ab: 3 Monaten
Der Architekt steht für Unabhängigkeit in der Ausschreibung und maximale Übereinstimmung zwischen Ihren Anforderungen und der geplanten Lösung, der Bauträger für „alles aus einer Hand“ mit festem Leistungsbild. In der Fertigbauwelt lässt sich beides verbinden: der individuelle Entwurf des Architekten und die eingespielten Prozesse des Herstellers – vom Werk bis zur Montage. So bleibt das Haus besonders, der Ablauf aber gut kalkulierbar.
Die Planung durch hauseigene Architekten ist in der Regel im Paket der Hersteller enthalten. Ein zusätzlich unabhängiges Architektenhonorar fällt nur an, wenn Sie außerhalb des Herstellerpakets ein eigenes Planungsmandat vergeben.
